说到买房,从买房前的准备工作到房子选户型签合同,涉及到的内容可是方方面面,想要买房路上不栽跟头,买房时这些方面一定要提前考虑好。
1、层高
层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度,净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
2、开间进深
开间是指房子采光面的横向宽度,进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上,开间越大,进深越小,采光越好。
3、收入证明
向银行申请贷款时,需要向银行提供个人收入证明,收入证明既可以通过工作单位出具,也可以通过银行流水来证明。
4、贷款额度
一般,银行贷款都是整数的,最小单位到万,所以即使是按照首付30%,贷款70%来算,也需要多缴纳一部分首付,使的贷款额是整数。
5、买房资格
目前,全国有20多个城市执行限购政策,部分城市还是分区限购,所以在买房之前,要确认好自己是否有在本城市买房的资格。
6、公积金
与商业贷款相比,公积金贷款具有利率低,利息少的巨大优势。但是,公积金贷款有额度限制,买房时要确认自己最高的贷款额度,以便确定是否使用公积金贷款。
7、还款方式
还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变;等额本金是每月还款额逐渐减少。
以上内容便是买房时要提前考虑的几点,除此之外,签购房合同也是最重要的一步,一定不要马虎,以确保将来顺利的办理产权证。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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