房产纠纷在房产交易中是一件很常见的事,尤其常见于二手房买卖中。因为二手房买卖的手续更加复杂,且买卖双方可能经验都不是很足,容易出现差错。那么,当我们遇见房产纠纷的时候,应该怎么做呢?
1、协商解决
纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
2、行政机关依职权处理
争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。
3、仲裁或诉讼程序解决
如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制,裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
以上就是关于遇上房产纠纷的时候我们应该怎么做的全部内容了。在进行二手房买卖的时候,我们最好请专业的人员来帮助我们完成交易,二手房买卖则一定不要进行私下交易,这样子风险极大。另外,当纠纷已经产生的时候,我们可以通过以上三种方式来进行解决,维护自己的权益。
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