房产交易是很容易产生纠纷的地方,因为房产交易过程的复杂性,尤其是二手房交易,很容易就会因为一些地方导致买卖双方产生纠纷。有时候,一些纠纷是因为其中一些地方没有约定好,还有一些困难是因为有无良卖家或者买家。那么在遇上房产纠纷的时候,应该怎么去处理呢?
1、协商解决
纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
2、行政机关依职权处理
争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。
3、仲裁或诉讼程序解决
如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制,裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
以上就是关于遇上房产纠纷时应该怎么处理的全部内容了。房产纠纷能够避免自然是最好的,但是如果产生了纠纷,第一要做的就是保留相关的证据,然后如果能够协商的话就尽量协商处理,如果协商不成就通过诉讼或者仲裁来保护自己的权益!
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