那么买房流程有哪些，每个流程你都要做什么准备，做哪些事情?
卖房并不是一手交钱一手交房就可以的，你还要走该有的卖房流程。那么买房流程有哪些，每个流程你都要做什么准备，做哪些事情?所有解答请细看下文，湘潭二手房频道小编的耐心解答哦！
1、议价
您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、收定金
若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
3、签约
双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节
买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。
5、网签
二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
所需资料：
买方：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;
卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
6、资金
资金过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
过户需要准备的证件：
买卖双方身份证明(买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件);
存量房网签信息表(原件);
原始购房或合法票据原件及复印件;
购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;
房屋权证(原件及复印件);
国有土地使用权证(原件及复印件);
带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);
8、收尾款
买方将剩余的屋款全数付清。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
卖房子需要走哪些流程？
或是因为想要换新房子，或是因为工作调动等原因，有些时候，人们需要卖房。而卖房可不比卖其它商品，一手交钱一手交货就可以了，其中要走的流程一个都不能少，不然很可能就会产生纠纷。那么，想要卖房子到底需要走些什么流程呢？ 1、议价 您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像
卖房子流程是什么?
卖房并不是一手交钱一手交房就可以的，你还要走该有的卖房流程。那么买房流程有哪些，每个流程你都要做什么准备，做哪些事情? 1、议价 您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』
公积金贷款的流程是什么？
公积金贷款相比于商业贷款来说，可以给购房者节省一大笔利息费用，对购房者来说非常友好。不过，在买房选择公积金贷款和商业贷款的时候，一般都会推荐商业贷款，理由则是公积金贷款太麻烦了。那么公积金贷款真的很麻烦嘛？公积金贷款的流程是什么？ 新房公积金贷款(以期房为例) 一、所需材料： 1、申请人及
新房退房的流程是什么？
由于现在的新房大多都是期房，在开发商交房之前是不知道房子的具体情况的，于是就会出现很多意外情况，从而导致购房者想要退房。那么，如果购房者想要退房的话，新房退房的流程是什么呢？ 1、买房人发出退房通知 购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致
不动产权证的办理流程是什么？
我们以前经常说的房产证已经成了过去，现在只有不动产权证，买房时也不再需要办理房产证了，转而是需要办理不动产权证书的。虽说办理不动产权证与之前办理房产证的流程差不太多，但是也还是有一定区别的。下面小编就来给大家详细的介绍不动产权证的办理流程是什么。 一、初始登记。 初始登记阶段需要查看开发商的
新房产权证办理流程是什么？
每一个在社会上打拼的人都会有一个能够拥有一套自己房子的目标，当攒够足够的钱的时候，就会满怀欣喜的去购买自己喜欢的房子。不过，由于是第一次买房，大部分人对于新房产权证的办理流程都并不清楚，那么，下面就让小编来说手：新房产权证办理流程是什么？ 新房产权证办理流程 一、初始登记。 初始登记阶段需
出售房屋的具体流程是什么？
比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力，但至少可以放心一些，而且还能省下不少中介费，因此有不少人都会选择这种方式。不过，即使是自己出售房屋，依旧需要按照一定的流程进行，不然就可能出现问题，现在就随湘潭租房频道小编一起看看个人出售房屋的流程具体是什么吧? 1、 获取上市资格 房产必须在
二手房出售条件是什么?出售二手房的流程是?
二手房出售条件是什么?出售二手房的流程是? 不管做什么事情，按照正规的流程去完成是比较让人放心的，买卖房子也是这样的，应该按照相关的规章制度来进行，在出售二手房的时候，如果大家不了解二手房出售条件是什么?出售二手房的流程是什么?那就应该多去了解一下这方面的内容，只要大家是按照正规手续买来的房子
新房退房的流程是什么？
购房者买新房的时候肯定是经过深思熟虑的，一般情况下不会考虑退房，但是总有一些意外情况会导致购房者需要退房，如：房屋质量不过关，开发商延期时间太长等原因。不过，买房与买普通商品不同，是没有说不合适就可以无条件退款的，退房的手续还是很复杂的。如果对退房方面的知识一点都不了解，需要退房的时候可就有得忙
租房小知识：公租房的申请条件和申请流程是什么？
公租房就是我们生活中所说比外面租房比较便宜的房子，不过这种房子是要符合相关的条件，才能进行申请，申请成功之后才能入住，所以有很多人对于相关的知识并不是很了解，那么，今天我们就来为大家介绍一下公租房申请条件以及公租房申请流程，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。 一、公租房申请条件 申
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
