小区简介

幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区。 项目地处湘潭高新技术开发区。位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭连接长沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬实验小学。项目相临市政府和多个企事业单位，享市政完善配套，火车站、汽车站合围立体交通，一应俱全，区域发展之活力，以崛起姿态成为湘潭核心上层区。

项目总占地52.47亩(34998㎡)。由五栋18-32层高住宅和一栋综合办公楼组成。其中住宅部分占地27320㎡，总建筑面积105783㎡。容积率3.87，绿化率达42.86%。共863户，分为两期销售。

项目一期的户型面积从85㎡-124㎡不等。独创自由空间，半赠送的精致入户花园、大气景观阳台、超大室内空中花园，全赠送的飘窗。可以根据需要，两房变三房、三房变四房， 功能灵活多变，超高性价比，让品质生活更容易拥有，超值赠送比例，湘潭唯此仅有。户型南北通透，布局合理，通风采光效果极佳。

作为湘潭首席音乐主题高档社区，幸福郡音乐花园非常注重居住氛围的营造。小区景观以欧式风格为主，围绕“幸福之声”的主题、以高兴的音符遍及社区。主入口竖琴广场，采取人车分流管理方式。50个音乐主题园林景点 ，带来高雅的艺术享受。一楼架空层的设计。与景观相融合，360度全通透观景。更利于空气流通和减少潮湿，架空层中加入绿化、运动设备、休闲配套、艺术雕塑等等，提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所。宽敞的楼间距，不仅让空气充分的流通，同时增加了日照时间。

还有15项数字智能配套系统，全智能安防系统，直饮水，星级酒店式物业服务，秉承最温暖、最专业、最安全的服务理念，让居家生活高尚起来。

基本信息

地段交通【★★★】

公交

23、103路在市公安局站下；
25、107、116、24路在军分区或职业技术学院下；
109路在金侨中央花园下；

锦源广场723米（3路晚; 3路早; 16路; 23路; 24路; 24路晚; 25路内环; 37路; 107路; 116路; czt-104路）

军分区572米（22路; 24路; 24路晚; 25路内环; 25路外环; 37路; 107路; 116路; czt-104路）

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：火炬幼儿园、新苗幼教中心、蓝淼淼幼儿园、自然树(蒙特梭利)幼儿园

中小学：湘潭岳塘区火炬学校、湘潭高新区西塘小学、创新小学、湘潭市第十二中学、湘潭岳塘区火炬学校

大学：湖南医卫职业技术学院、湖南城建职业技术学院、湖南工程学院

商场：步步高(东方红店)、天虹商场(湘潭店)、步步高超市(湘潭万达广场店)、芙蓉农贸大市场

医院：湘潭市第一人民医院、湘潭华侨中西医结合医院、湘潭芙蓉医院、吉安医院

银行：中国建设银行(湘潭湖湘支行)、中国邮政储蓄银行(湘潭市分行)、中国银行(湘潭市湖湘路支行)、中国建设银行(岳塘支行)

其他：滴水塘公园、湖湘公园、潇湘国际影城(湘潭天虹店)

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

停车位：1：0.9

房源推荐

房源编号：HS19040800108 

户型：3室2厅2卫

楼层：低楼层

面积：约114.43平米

售价：79.8万

朝向：南

建筑年代：2013年

房源图

点评

1. 户型周正，布局合理，南北通透

2. 产权证在手，无抵押，产权清晰

3. 小区内配套设施齐全，环境舒适

4. 周边配置齐全，交通便利，生活方便

5. 楼间距宽敞，空气充分流通，采光好

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二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月幸福郡音乐花园的二手房均价是6857.14元/㎡。

总结评价

优势:

1.周围配套设施较全，出行生活便利。

2.绿化率高，文化商业休闲兼具备。

3.小区配置齐全，地段好，环境舒适，适合投资或自住。

4.性价比高，湘潭首席音乐主题高档社区，享受高雅艺术。

不足：

相比周边小区价格较高；

周边配置有待升级。

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