金霞美墅：原始生态绿色小区，周边医院，学校，商业等设施一应区全！

　　【小区简介】

　　金霞美墅是由湖南金芙蓉置业有限公司联合广州大学建筑设计院精心打造的一个集多层住宅、别墅、高层、酒店、商业于一体的综合性原生态绿色社区。该项目地处湘潭县金霞新区生态区，南有湘潭县一中，东有6000亩的金霞山生森公园、北依80米湘江沿江风光带、西有规划中的200亩的文体公园;小区环境优美，是目前湘潭最适合人居住的原生态的绿色小区之一。

　　【基本信息】

　　小区名称：金霞美墅

　　占地面积：216000平方米

　　建筑面积：560000平方米

　　总 户 数：2600

　　绿 化 率：44%

　　容 积 率：2.22

　　小区地址：湘潭县 金霞美墅位于湘潭县一中(高中部)对门

　　物业类型：住宅、别墅

　　产权年限：70年

　　建筑类别：建筑综合体、小高层、多层、底层、联排别墅、独栋别墅、板楼

　　开 发 商：湖南金芙蓉置业有限公司

　　物业公司：湘潭市芙湘物业管理有限公司

　　物 业 费：1.5元/平方米·月

　　【地段】

　　【交通】

　　501(湘潭县)、108、116、23在二大桥南下(市)

　　公交：县一中[公交站](10)，县国土局[公交站](10)，山水金庭[公交站](10,101)，水印康桥[公交站](10,101)501(湘潭县)、108、116、23在二大桥南下(市)

　　【小区配套】

　　供水、供电、供天然气。

　　内设停车位、电梯、休闲娱乐及有关配套设施。

　　【房源推荐】

　　房源编号：HS17051900921

　　售价：69.8万

　　户型：5室3厅3卫

　　楼层：低楼层(共6层)

　　面积：约128平米

　　装修：已装修

　　区 域：易俗河

　　朝 向:南北

　　建筑年代:2010年

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　　【房源图】

　　图一

　　图二

　　【点评】

　　1. 卫生间独立卫生间，干净健康。

　　2.阳台光线充足，视线好。

　　3.南北通透，清风舒朗的家居享受激发主人无限生活灵感。

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　　【二手房均价】

　　根据象盒大数据提供的数据显示，金霞美墅小区二手房成交均价4650元/㎡。

　　【评价】

　　优点：　

       1、交通发达,生活便利。

　　2、设施设备完善,成熟小区,居家首选。

　　3、电梯房，方便老人和小孩;江景别墅楼房，享受无敌风景。

　　4、学区房，周边学校教育资源强大。周边配套齐全，医院，学校，商业等设施一应区全。

　　缺点：

       1、学校区域，上课下课期间较为吵闹。公交线路较少。

　　【周边配套】

　　学校：湘潭县一中(158米)，乐贝尔幼儿园(441米)，云龙国际幼儿园(1130米)，天易金霞小学(1165米)，美弗尼幼儿园(1215米)，赵家洲中心小学(1356米)

　　购物：亚亚平价超市(44米)，亚亚平价超市(44米)，湘潭县易俗河镇聚湘源超市(64米)，好运佳便利店(93米)，兴一中超市(259米)，同丰·中央广场时尚精品城(2939米)

　　生活：中国农业银行ATM(169米)，中国农业银行ATM(169米)，中国工商银行24小时自助银行(凤凰东路)(627米)，中国工商银行24小时自助银行(凤凰东路)(627米)

　　娱乐：金霞山广场(147米)，湘潭天易示范区文体公园(537米)，金霞山森林公园(1115米)，凤凰公园(2668米)，芙蓉大桥桥头公园(2807米)，万达影城(易俗河同丰广场店)(2948米)

　　餐饮：海哥饭店(44米)，胖哥实惠餐馆(44米)，花石餐馆(44米)，邵阳饭店(51米)，爱吃吧(金霞店)(63米)，金霞家菜馆(93米)，小酒窝(甜品)(98米)

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