挑选二手房主要考虑哪些因素?
大家之所以青睐二手房，是因为二手房比起期房看的见摸得着，配套设施完善，买起来更让人放心。但需要注意的是，并不是每个二手房都值得入手，大家在选购二手房时一定要考虑以下因素。
挑选二手房主要考虑以下因素
1、地段。地段好的房屋，周边的交通也不会差到哪里去，大家的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏，不单单是看小区的地段，而是需要看小区的交通，需要看下房屋是否临近城市交通主干道，房屋附近路段是否拥挤以及，房屋到最近公交、地铁的距离。
2021-08-05 17:06:23
购买二手房可以选择组合贷款吗
买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定，在征得卖家同意后，组合贷款需要借款申请人分别向公积金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提交有关资料。
购买二手房选择组合贷款需要注意的问题：
1.房屋性质
商贷也受理的房屋类型较多;公积金贷款只受理70年产权的住宅。
2021-08-05 15:16:56
购买二手房如何按揭贷款
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 那么，二手房按揭贷款流程是怎样的呢?
2021-08-04 16:29:25
购买安置房合同怎么签才有效
购买安置房首先要看房子有没有产权证，要想买卖合同合法有效，必须是在国有土地之上建立的，能拿到产权证的房屋。房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，且在双方自愿的前提下。
2021-07-28 17:52:22
二手房贷款对房子有要求吗
有，二手房贷款是需要考察房子的多个方面的，房子的房龄、地段、面积、项目等都是相当重要的参考因素。如果是比较有价值的房子，银行往往很容易就能批贷，但某些条件不太好的房子可能有稍许限制。
2021-07-28 15:54:15
置换房可以再次出售吗?
置换房子可以再次出售，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。而按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。
2021-07-26 15:51:07
二手房房龄大对贷款有影响吗?
二手房房龄会严重的影响到二手房的贷款。银行对二手房的房龄审核比较严格，一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄房产，银行是拒接放贷的，想要购买房龄比较大的二手房，就要做好高比例首付或者是全款买房的准备。
2021-07-26 11:22:33
如何查询楼盘备案价
查询楼盘备案价可以选择网上备案查询和房产局备案查询两种方式，一般人都会选择网上备案查询和这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要搜索当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2021-07-15 16:29:08
共有产权房可以买吗?
共有产权房可以买卖，但是必须要征得共有人的同意，否则交易是无效的。共有产权房最大的特点在于价格形成机制，其用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。
2021-07-07 16:42:04
农村建房有什么限制吗？
根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2021-07-07 15:36:24
复式楼的产权面积怎么计算
复式楼的房产证面积=公摊面积+使用面积。因为复式楼二层没有房本也就不算在房产面积内，但有规定，复式房层高高于2.2米的话应该算在面积里面，避免了两层都高于2.2M的一个标准，很多开发商在客厅部分可能就没有隔层。所以，一般复式房只算一层的面积。
2021-07-07 15:08:14
二手房过户水电气过户需要原房主一起吗
二手房过户水电气不需要原房主一起，如果是一户一表，房主需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件办理更名即可，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议。不是一户一表，需到居委会/物业，办理更名手续。
2021-07-05 17:27:01
买二手房也要交维修基金吗？
买房都是需要缴纳维修基金的，但如果购买的二手房，原房主已经缴纳齐了维修基金的话，维修基金是实行“钱随房走”的原则，在房屋所有权发生转让时，原户主应当向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明(发票)。
2021-07-02 15:49:39
买二手房的优缺点有哪些
基本上是现房交易，这一点是很多人选择购置二手房的很重要原因。住房是生活必需品，是刚性需求。如果没有现房，购房者心理会觉得空虚，而相比于一手房的期房，二手房是可视的，这会让消费者心理踏实，毕竟付出了就马上能得到，而少了过程的期待和煎熬。
2021-06-28 15:39:00
二手房装修也要去物业报备吗?
二手房装修也是要去物业登记报备的，在装修前一般都是要和物业联系的，有的物业可能还会要收取一定的保证金，物业则有责任告知装修过程中的禁止行为和注意事项。报备会让装修变得更方便，也可以有效避开一些装修过程中产生的麻烦。
2021-06-28 15:20:57
经济适用房可以更名吗？
经济适用房当然可以进行更名。经济适用房更名主要可以通过办理买卖过户以及赠与过户两种方式进行，但是经济适用房的买卖交易必须要求经适房拿到房产证取得完全的产权，满了五年以后才可以进行过户。
2021-06-23 17:23:55
什么是次新房？购买次新房要注意什么问题？
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。
2021-06-22 16:44:01
怎么判断二手房是否满两年和满五年
满五年或者满两年的房子因为其交易成本比较低，所以在二手房市场上是非常抢手的一类房源，那么怎么判断二手房是否满两年和满五年呢?下面我们一起来看下。
满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
2021-06-22 16:25:30
买二手房如何选到好房源
二手房不比新房，二手房不管是在选房源还是在交易过程中都是非常繁琐的，但由于二手房各方面的配套都是现成的，好与环，看看就知道了。所以如果能选到一个好的二手房，居住的舒适度甚至比新房还要高，下面就来和湘潭二手房频道小编一起看下买二手房如何选到好房源吧。
2021-06-22 15:57:49
法拍房能不能买?购买法拍房的风险有哪些
拍卖房可以买。但是存在一定风险，并且法拍房是不能办理按揭贷款的，一旦竞拍成功，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
2021-06-21 17:12:02
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