一般情况下，法院在网上拍卖的房子价格相比市场上的商品房，价格便宜很多。但法拍房虽好，盲目竞拍就会存在一定的风险，所以大家在竞拍前一定要做好购买之前的调查工作，那么在购买法拍房时如何规避风险呢?下面一起来看下。

购买法拍房如何规避风险：

1、了解过户税费问题

法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解房产属性，不要像前文所说因为房产的原持有者是公司，税费高达242万元，所以一定要有充分准备，计算好成本。

2、看房屋是否属于“交吉拍”

竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，购房者将只能通过其他途径解决。

3、实探拍卖原因

拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。

4、了解后期需要缴纳的公共费用

预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。

5、注意房屋性质。购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

6、户口问题。法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，法院没有强制其迁出的权利。

7、注意交房时间。在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，关于法拍房的详细情况就只有购房者自己去了解了，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题，购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。

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