租房租房准备相关问题集锦-湘潭象盒问答

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象盒找房，让天下没有难找的房

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象盒找房，让天下没有难找的房

为您找到63条关于租房准备的问答

370浏览量

廉租房去哪里申请办理？

151****2419

廉租房去当地房产局申请办理，申请人员可以先写份申请书到所在的社区盖章，然后可以到所在的房产局领申请书。一般是到户籍所在地或暂住管辖地的小区申请，小区审核后上交给社区-民政局-住建局。去申请的时候，申请人要携带：需要填写的资料、申请报告、身份证复印件、户口本复印件、租房协议、婚姻证明等相关的资料。 

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房屋出售后物业费由谁承担?

151****2436

一旦房屋过户之后，物业费应由新业主承担。如果房屋出售之前还有未结清的物业费，那么未结清的物业费应该由原业主进行承担，由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。 

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转租房是续租好还是重签好？

151****2433

转租房是重签好。房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。 

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违建的房屋签订的房屋租赁合同有效吗？

151****2439

一般来说违建的房屋是不能出租的，基于违章搭建的房屋签订的房屋租赁合同是无效的合同。但是，在法庭辩论终结前取得建设批准的除外。  

288浏览量

公租房可以一直租吗？

151****2430

目前公租房不可以一直租，但可以连续续租。公租房租赁期限一般不超过5年。如果期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。  

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租房中介费收取几次？

151****2421

租房中介费收取一次，就是在租到房子的当时收取的，之后不论是长租还是续签都不会在收取中介费，这点需要承租人明确，并与中介公司沟通好。 

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提前退租能退租金吗？

151****2416

提前退租可以拿回租金。不过提前退租一般是违约行为，一般要根据租赁合同承担违约责任。  

432浏览量

租房合同可以单方面解除吗？

151****2416

一般签订租房合同之后，没有特殊情况，是不可以单方面解除合同的。  

284浏览量

房产税如何征收是每年一次还是一次性征收？

151****2416

房产税是每年缴纳的，因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。 

388浏览量

租房合同可以签电子合同吗?

151****2416

租房合同可以签电子合同。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。 

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租房需要缴纳房产税吗

151****2458

租房是不需要缴纳房产税的，只有出租人需要缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。  

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租房子没到期押金退吗？

151****2439

租房子没到期押金是否可以退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 

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公租房能自行装修吗？

151****2411

公租房是不能自己私自装修的，公租房本身就带有足以入住的装修了，不过也是不完全不行。如果有生活需求需要进行装修的通过管理单位的同意后就可以装修了。需要注意的是当退房的时候，自己装的部分是没有补偿的，并且自己装修的部分还不能够破坏。 

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公租房是装修好的房子吗？

151****2459

是的，基本设施都有，承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。  

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租房时押一付三是什么意思？

151****2450

租房时押一付三，通常指的是一次性缴纳三个月的房租，同时收取一个月的租金作为押金，即押一付三第一次付款的费用是付4个月的房租，第二次付款一般是在入住的3个月内。 