又是一年毕业季,对于刚步入社会工资还在基础水平的大学生来说,自身经济状况是第一个要考虑的问题,在租房问题上房租当然是越少越好,当然如果是低的离谱的那就要注意了,下面针对毕业季租房有哪些注意事项,湘潭租房频道小编整理了以下三点,一起来看下吧。
一、警惕不正常租金的诱惑
租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为不要轻信,以防落入圈套而上当受骗。房东切勿被过高租金所吸引,在将房屋租给住房租赁企业之前,也要了解市场租金水平,对明显高于市场租金收房的,不要被其诱惑,要提高警惕,以避免未来既收不到租金又收不回房屋。
二、不宜一次性预付长期租金
租客在签订房屋租赁合同时,要特别注意其中的租金支付期限和方式条款,尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金,警惕一次性预付3个月以上的租金给予租金打折的诱惑,不要一次性预付较大数额的租金,防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭,而原房东因收不到租金不让居住。
三、警惕租房遇见二房东
租房签约时一定要检查业主有否持有房产证,或了解清楚二房东有没有转租权。且入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等,防止日后退租时出现不必要的纠纷。
四、租房一定要选正规机构
正规中介房源都是与房东直接签合同,只是说会有中介费。但是房源较多,可以选择自己心仪的房子,且权责比较清晰,会有中介公司的保障。但前提是一定要选择当地正规专业的中介机构。
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