说到房产，难免就得说到租房，而租房是大家一生中与房产接触比较多的事情，可是随着房租的上涨，很多人反映说租房不好租了，很多时候是花钱难找房，可事实上是这样吗，房子真的稀缺到这样的地步了吗，还是说你不会租房，选的时机不对呢。下面从小编的经验中跟大家分享一下，什么时候租房最划算，怎么样才能租到最合适的房子。
不管做什么都需要知己知彼，租房，也是一样，清楚自己的需求，了解自己的口袋，在确定了这些以后，租房就有了明确的目标，找起来就容易多了。
首先，正月是全年租房最火爆的时期，尽量避开这个季节。一年之计在于春，刚过完年，打工的，找工作的，大学毕业生和实习生，都出来租房，这时候，租房市场异常火爆，价格居高不下，好房奇缺，想找个合适的房子并不容易。为什么会出现这种情况呢?房源有限，高品质的房源尤其稀缺，但是租房大军数量却非常庞大，严重属于供不应求。这个时候，你看上的房子，如果不及时下手，完全有可能被别人已经捷足先登了，这种事情时有发生，对于经常租房的已经习以为常了。所以，租房尽量避开这个时段，免得花了大价钱租的房子都不一定是自己喜欢的房子。
其次，尽量避开每年的7月到9月这个时间段。在7月到9月，属于开学前找房的高峰期，这个时间点，家长为了在学校旁边租个合适的房子，可以说是煞费苦心。在这个时候，只要离学校近点，只要能让孩子安安心心学习，价格什么的都是浮云。此时此景，你去租房子，这不是跟这帮学生家长抢房源吗，价格高还不说，重点是好房并不多，而且还特别抢手。开学前的租房高峰期，是全年租房的第二高峰期，也是花钱容易找房难，想找个房美价廉的那是难上加难。
再次，租房一定要选在淡季。什么时候是淡季呢?寒冬腊月!深冬季节，都回家了，没有人和你抢房子了，供过于求，价格自然高不了。重点是房子好，价格实惠，在很多细节上还有谈判的空家。寒冬腊月，没几个人租房子，房子一旦空下了，完全有可能一空就是一个冬天，这物业费，暖气费都得业主自己缴纳，再加上空置期，这算下来可是不小的一笔钱。所以这个时候，你可以好好的跟业主谈一谈，不只是价格可以谈，包括付款方式，屋内配置等等都是谈的，一般的业主只要看着差不多也就把房子租出去了。在这个时候租房，房美价廉地段好，何乐而不为呢?
最后，谈判细节一定要把握好。租房在谈判的时候一定要把握好尺度，一定要抓大放小。你租房的时候，可以谈房租，谈支付方式，谈房屋空置期，不要谈一些鸡毛蒜皮的问题，这样容易给房东造成一种斤斤计较的印象，不利于接下来的谈判。比如，灯泡坏了，水费欠了几块钱，钥匙你让房东配……这些小问题加起来其实都没有多少钱，你让房东给你处理，很容易让房东失去耐心，这样在后续的谈判中，很容易让自己处于不利位置。你想想，你在房租上砍下2000，支付方式从一年一付谈成季度付，空置期谈成十天半个月的，这样下来你算算，是不是都是钱，省下的就是挣下的。谈大钱，放小钱，这是谈判的技巧，一定要会算大账。掌握这个小诀窍，会让你在租房的时候如鱼得水，并且省下不少钱。
租房，是技术活，同样也是考验你的脑力与生活经验。不管什么时候租房，租什么样的房子，租多长时间的房子，一定要明确房子的归属产权性质，是业主直租，还是租客转租，或者说是房屋中介的托管房，这些必须清楚，切不可贪小便宜吃大亏。如果有可能，一定记住上面几条，这样在租房的时候才能选对时机，才能租到最合适，性价比最高的房子。
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