这六种房东免责条款并不能免责！

房屋租赁合同中关于房东违约责任条款该怎么写

　　在租房过程中，屋租赁合同是约束租赁双方行为，保护自己权益的唯一凭证，所以合同中的每一个条款细节都应该具体明了，今天湘潭租房频道小编重点来说一下，在房屋租赁合同中关于房东违约责任条款该怎么写，一起来看一下。  房屋租赁合同中关于房东违约责任条款可以参考以下条款　　第一、甲方因不能提供本合同约定的房

合同中的不可抗力是什么？

　　我们在买房的时候，我们知道在合同中会有写到不可抗力这一点，我们或许大概能理解这个词是什么意思，但是要我们对他进行一个具体的解释和说明却又不一定能说出来。那么，不可抗力到底是什么呢？　　根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说，不可抗力条款其实是一种免责

遇上讹人的房东应该怎么办？

　　租房市场火热，于是各种各样的人都想进来分一杯羹，在这其中，租客们就很可能碰上一些无良的房东。如果我们不小心遇上了那种讹人的房东怎么办呢？自认倒霉么？还是强硬通过走法律途径？那么我们就来看看遇上讹人的房东应该怎么办。　　租房房东讹人案例　　大学生小李在公司租了一套房子，而年底在租赁到期时却遭到了房

租房时如何识别真假房东

　　很多人在租房的时候为了省掉一笔中介费会选择通过房东直租的途径来租房，但有时候自己找到的房源信，房东不一定就是真实的房东。那么如何保证租房时房东是真房东呢？下面湘潭租房频道小编来给大家分享一下。　　一、签合同时能提供以下证件的才是真房东　　房产证和身份证的原件，房产证和身份证应该是同一个人，那就是

租房必知：退房时如何避免房东不退押金

　　相信不少人也经历过退房时房东不退押金的状况，其实房东不退还押金无外乎是因为租户租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商，下面我们来看一下房东拒不退还押金的原因具体有哪些？　　(1)租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣　　这种情况下，房东是可以按照实际欠

合租房子时 这四点一定要牢记

　　如今房价直线上涨的同时，带动了房屋租赁市场的走高，特别是对于刚毕业的大学生来说，工作还不稳定，面对高昂的租金，很多人不得不选择合租来减轻压力；今天湘潭租房频道小编就来说一下合租时的注意事项，一起来看看吧。　　第一，合租房子在看房的时候要注意核实房东的身份，也许租给你房子的并非是房东本人，而是将房

二手房交易可以免个税的六种情况

　　购买过房子的朋友很多都知道，购二手房需要缴纳各种税费要比购买新房多。当然买家卖家承担也各不相同，但是你知道其实二手房的买卖有六个情况可以免个人所得税吗，下面和湘潭二手房频道小编一起来了解一下吧。　　1、无偿赠予直系亲属　　二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属

房东在出租房子的时候有哪些注意事项？

　　近年来随着租房市场越来越火爆，在出租房子过程中发生纠纷的事件也越来越多，说到底还是因为房东和租客在签合同的时候没有明确自己的权利和义务。今天湘潭租房频道小编为你总结了房东出租房屋的九大注意事项，一起来看下。　　1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。好加上本地派出所签发的暂

租客拖欠房租 作为房东该怎么办？

　　租客拖欠房租，相信不少房东也遇到过这样的事情，但是大家遇到这种事情是怎么处理的呢？下面湘潭租房频道小编就给大家带来了关于租客拖欠房租一事的相关内容，大家不妨一起来看一下。　　首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考

租房时 如何找房东直租的房子

　　租过房子的小伙伴都知道，在租房子的时候如果遇到二房东，那么租房纠纷和租房风险都会远远高于真正的房东。很多小伙伴也想找房东直租的，奈何自己不知道怎么去找真正的房东，湘潭租房频道小编下面就教大家几个找房东的小方法，希望可以帮助大家。　　一、利用网络资源。　　大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人