2021契税新政策解读
现在网上依然有很多人固执的认为2021年契税新政颁布后契税上涨了，但其实事实并非大家所认为的，2021契税上涨是大家对于契税新政的一种误读，今天湘潭房产网小编详细整理了2021契税新政的相关解读，一起来看看吧。
2021-12-17 15:22:18
买房贷款夫妻双方征信都会查吗?买房贷款查征信是查哪些内容?
是的，买房时夫妻双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，所以要谨慎对待。
2021-12-16 14:44:50
公积金只能买房用吗?
公积金并不是只能买房，公积金除了买房用，还可以用来建造、翻建、大修自住住房。如果你的房子是租的，而且每个月的房租超过了家庭工资收入并影响正常开销时，也可以通过申请提取公积金来补贴房租。下面小编详细整理了公积金怎么用的相关内容，一起来看下吧。
2021-12-16 10:24:09
公积金交多久可以贷款买房?公积金贷款流程
公积金要缴存满一年以上才可以贷款。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2021-12-15 16:57:53
买期房需要注意什么?买期房怎么选房?
现在大家在购买新房的时候一般能够购买的多数是期房，对于购买这种还未修好的房子，当然要认真对待，以防买房不如意的户型，甚至烂尾房，今天小编带大家了解下买期房需要注意什么?买期房怎么选房?等相关购买期房时会遇到的问题。
2021-12-15 15:26:24
2022年必须交房产税吗?个人房产税如何征收?
个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。2022年除了房产税试点城市，其它城市暂不用缴纳，当然，在试点城市也有不需要缴纳房产税的情况。
2021-12-13 17:09:01
小产权房如何转成大产权房?买小产权房如何才能降低风险?
目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为,集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。即便今后小产权房屋可以转化为大产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
2021-12-09 15:26:33
中共中央政治局会议称推进保障房建设，并下调房贷利率
我国推出不少保障住房，以满足人们的住房需求，但是需要满足一定的条件，在申请的时候也要注意相关事宜。近日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作，当中提到要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
2021-12-09 14:46:03
2022年房价还会涨吗
最近两年楼市调控呈现收紧的状态，房子的金融属性也被剥离，不少城市甚至出现限跌令防止房价过快下跌，在楼市的赚钱效应减弱之后，许多人开始观望起来，就算是之前那些迷信房价上涨的投资客，也不再继续购买房子，反而开始降价促销，对此不少内行人预测，2022年房价很难大涨了。
2021-12-07 16:03:43
2022年个税专项附加扣除包含房贷、租房等6项
个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。那么，具体个税专项扣除内容有那几项呢?我们一起来了解下。
2021-12-07 15:48:29
买别墅可以贷款吗?买别墅需要考虑哪些问题?
购买别墅可以贷款，但不可以使用公积金贷款。购买别墅只能申请商业贷款，因为别墅属于高档物业，在贷款利率上很难享受优惠利率;在贷款额度以及贷款年限方面，也和普通商品房有区别，不同银行有不同规定。
2021-12-06 15:15:13
什么是预告登记?预告登记和网签有什么区别?
预告登记一般适用在房屋交易过程中，买卖方在开展房屋交易或是出让时，以便限定借款人惩罚该房产，确保债权人未来能够获得房地产而做为的备案，开展商住楼预告登记，能够牵制开发商把早已售卖的住宅再度售卖，或是开展抵押等状况产生。
2021-12-06 14:41:33
2022年度的个人所得税专项附加扣除已经开始确认
2021年剩余不到一个月的时间，2022年度的个人所得税专项附加扣除已经开始确认了，纳税人可下载并登陆个人所得税APP进行修改确认。
2021-12-06 14:20:21
二手房物业交接需要双方到场吗
二手房办理物业交割需要双方到场，物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算，交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。
2021-12-03 15:07:09
二手房网签后多久能过户？网签需要注意什么问题?
一般二手房网签后五天左右就可以过户，不同的地方可能会有所不同。在进行全款交易时，拿到网签合同后，就可以过户了。商业贷款需要本人签署，五个工作日就可以办理过户。公积金贷款转存前初审需要三个工作日，评估需要一个工作日，复核需要十五个工作日。
2021-12-02 15:05:17
法拍房能买吗?买法拍房要注意什么?
法拍房是可以购买的，买“法拍屋”本质上与买其他楼盘并没有什么大差别，但买法拍房的风险很高，所以只要在购买法拍房的时候注意搞清楚房子的相关背景，法拍房是可以购买的。下面湘潭二手房频道小编总结了买法拍房的注意事项，一起来看下吧。
2021-12-02 14:35:13
正在按揭的房产如何申请二次抵押贷款？房屋二次抵押贷款有哪些风险？
按揭房要进行二次贷款的话，申请人可以带上个人身份证、居住证明、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。下面小编总结了按揭房办理二次抵押贷款的条件，及二次抵押贷款的风险，下面一起来看下吧。
2021-12-01 15:40:38
买二手房可以不通过中介吗?
买二手房可以不通过中介，虽然说二手房多数是通过中介来进行交易，如但如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然也是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。下面小编整理了与个人签订二手房买卖合同需要注意的问题，一起来看下吧。
2021-12-01 14:48:15
公租房租住期间买房需要退回公租房吗?
公租房租住期间买房是需要退回公租房的，因为买房后的承租人已经不符合租住公租房的条件，根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，承租人租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，应当腾退公共租赁住房。
2021-11-30 15:58:29
商业贷款和公积金贷款的区别是什么
商业贷款和公积金贷款两者的区别还是比较大的，大家可以根据自己的实际情况来选择合适的贷款方式，当然如果可以公积金贷款，最好选择公积金贷款。下面湘潭二手房频道小编整理了详细内容。
2021-11-30 15:37:59
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