离婚后还在还按揭的房子怎么去名字
离婚后，还在按揭中的夫妻共同房产如果需要去除一方名字，需要在贷款还清之后，办理完毕房产证后，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
2021-08-27 17:05:16
农村自建房需要办理房产证吗
农村自建房需要办理房产证，因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。但由于历史遗留原因，有些农村宅基地会存在着一些争议和纠纷，而对于这类权属不明确的宅基地，是暂时不可以办理房产证的，如果需要申请办理房产证则需要先对产权进行一个明确了之后才可以进行办理的。
2021-08-25 16:09:16
公积金可以不交或者少交吗
公积金可以不交或者少交，但是，你需要知道的是缴存公积金其实就是给职工的一种社会福利。公积金缴纳一般是公司出一半，个人出一半，公积金可以用于买房、租房等而且到退休时，公积金可以一次性提取。所以公积金交的越多越好!不建议不交或者少交。
2021-08-24 16:55:55
房产税是什么?房产税的征收标准
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收税率按房产余值计征的，年税率为1.2%
按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2021-08-20 16:33:10
个人没有购房资格可以以公司名义买房吗?
个人没有购房资格可以以公司名义买房，除了以公司名义买房不受限购影响外，以公司名义购买的房产还可以作为资产，提取折旧减少企业所得税。当然也并不是说以公司名义买房就一定比个人买房好，只能说各有利弊，下面我们具体来看下。
2021-08-19 16:19:26
正在按揭的房子可以做二次抵押贷款吗
正在按揭的房子也是可以做二次抵押贷款，但因为二次抵押属于余值贷，所以价值不高的房子很难申请到二次抵押贷款，一般可抵押贷款的房子二次贷款额度为：房屋评估价*抵押率-按揭尾款=实际可贷金额。
2021-08-18 15:05:53
经济适用房可以买卖吗?
经济适用房可以买卖，但需要在购买经济适用住房后满5年，才可以上市转让，但是政府可以优先回购;经济适用房购买者也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，让经济适用住房转化为商品房，再上市交易。
2021-08-13 17:00:02
购房合同网签后可以更名吗?
购房合同网签后可以更名，如果购房者已经完成了网签和备案，一定要办理购房合同更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
2021-08-11 17:25:15
老旧小区改造包括哪些方面
近年没来，政府以关注以及改善民生的需要、构建和谐社区、提升城市良好形象为目标，对很多老旧小区进行了改造，让老旧小区焕然一新，那么老旧小区改造包括哪些内容?下面一起来看下。
老旧小区改造内容可分为基础设施改造、完善类改造、提升类改造。
2021-08-10 16:10:54
夫妻共同财产怎么认定？夫妻共同财产怎么分割？
根据《民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产，包括：工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。
夫妻共同财产，夫妻双方对其拥有平等的处理权，未经另一方同意，一方不得将夫妻共同财产随意处置。
夫妻婚内购买的房产，即使只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产，需要出售婚内购买的房产，需要另一方同意签字才能出售。一方严重损害夫妻共同财产的，另一方可要求分割夫妻共同财产。
2021-08-03 15:36:34
没结婚买房可以写两个人的名字吗
没结婚买房可以写两个人的名字。但因为双方之间不存在夫妻关系，如果房子登记在双方名下，视为共有关系，属于按份共有，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。
2021-08-03 15:19:14
首套房和二套房的区别
购买首套房和二套房的区别是非常大的，特别是在税费和利率这块，怎么也能给自己省下一个小金库，其次就是在首付方面，下面我们具体来看下吧。
1、首套房贷款利率远低于二套房
以长沙为例，长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.75%，5年以上是3.25%;
二套房利率：上浮10%。
2021-07-30 16:56:35
拆迁房有房产证吗？
拆迁房并不一定都能够拿到房产证，如果是集体土地，它的土地性质就不是出让的，所以后期拿不到房产证。但如果回迁房缴纳了土地出让金，其性质和商品房的性质并无太大的差别，这类房子后期就能够申请办理房产证，但需要较长的时间。
2021-07-26 16:43:58
老旧小区改造能强迫业主出钱吗
老旧小区改造不能强迫业主出钱，但是意见明确，改造资金政府、居民、社会力量合理共担。居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。
2021-07-19 16:03:15
不动产登记证明和不动产证的区别是什么
不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项，持有者是登记机构。而不动产证是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书。
2021-07-19 15:16:53
农村房屋可以拆掉重建吗
农村房屋可以拆掉重建，但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。
2021-07-12 16:46:46
公积金封存期间可以办理公积金贷款吗
公积金处于封存状态下时，客户是无法去申请办理住房公积金贷款的，不过购买自住住房的还是可以直接申请提取公积金使用。
公积金之所以被封存，通常是因为与单位中断了工资关系(但仍保留劳动关系)导致公积金断缴，而账户无法转移又不符合销户提取公积金条件。不过只要等之后去了新公司，就可以让新公司启封，届时续缴上公积金就行了。
2021-07-08 17:42:42
公租房最长可以住多久
公租房可以住五年。但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。所以，理论上公租房也是可以一直租住的，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应该在租赁期满三个月之前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障的主管部门应该会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经过审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
2021-07-08 17:04:53
离婚后办理房屋析产需要还清贷款吗
离婚后办理房屋析产需要还清贷款,因为办理房屋析产手续的前提条件是必须有房屋所有权证。房屋析产一般30日内就可以办理完毕，在办理析产手续时，除填写《房屋 所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证;
2021-07-08 15:55:13
什么是限竞房?限竞房和两限房有什么区别
限竞房就是指以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的。不同于商品房是由开发商或卖方定价的，而限竞房的价格由政府主导，价格相对其他商品房比较透明，对刚需家庭而言，性价比更为突出。限竞房和两限房最大的区别在于售出，两限房出售时应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，而目前限竞房出售时，不需要补差价。
2021-07-07 16:34:25
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