经济适用房可以买卖，但需要在购买经济适用住房后满5年，才可以上市转让，但是政府可以优先回购;经济适用房购买者也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，让经济适用住房转化为商品房，再上市交易。

经济适用房转商品房流程：

1、经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。

3、经济适用房转商品房必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。

4、着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证。以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。

5、到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金。双方到过户柜台办理过户。

最后大家需要注意的是，在购买经济适用房的时候一定要看其是否满5年，因为未满五年的经济适用房是不允许上市交易，这时候签订的购房合同也是无效的。了解更多经济适用房知识，欢迎持续关注湘潭房产网。