二套房贷款的首付比例和利率
二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%; 而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
2022-01-06 15:53:37
拨云见日 房地产行业的行稳致远
当房地产行业告别高速增长，大浪淘沙以后，才是基业长青的常胜冠军们站上舞台的高光时刻。
于房地产行业而言，2021年是风云变幻的一年。过去被奉为圭臬的“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式不再，房地产行业进入新的发展时代。
2022-01-06 10:33:12
房屋赠与后可以要回吗?
房屋发生赠与行为之后，根据所处阶段的不同，是否能要回也是不同的。但如果不想因为赠与问题产生纠纷，可以在签订赠与合同的时候进行公正，这个时候就有了法律效力，无论是受赠方还是赠与方都可以维护自己的权益。
2022-01-05 16:41:00
2022年楼市怎么走？官方定调！
2021年已经成为过去式，那么2022年要怎么走?如何在历史长河的分水岭中，把握确定性机会?2022年又是怎样的行情，到底还有哪些机会?
2022-01-04 15:08:45
首次买房选大户型还是小户型?
首次买房选大户型还是小户型主要看自己的实际情况，如果是年轻单身人士或者夫妻二人居住，可以先选择小户型的房子过渡，小户型一般作为刚需住宅。而如果要入住房子的人比较多，小户型肯定是不够的，只能选择大户型的房子，但也要考虑自己的经济实力。下面和湘潭二手房频道小编一起来看下首次买房应该如何选房。
2021-12-30 16:19:13
房贷提前还款需要什么手续
提前还款房贷需要房主本人身份证、房贷银行卡、户口本原件及复印件、房屋买卖合同、借款合同。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
2021-12-30 15:39:56
毛坯房验收需要找人验收吗？
毛坯房验收可以根据自己的实际情况来决定是否需要找人验收，现在大部分新房都是毛坯交付，所以就要求我们在毛坯房验收时仔细检查，毕竟毛坯房质量是后续装修的基础，找专业机构验收当然会好点，但是自己如果已经了解毛坯房验收标准自己也是可以独自验收的。
2021-12-30 15:30:29
买房如何选户型?买房选户型有哪些讲究?
买房选户型是一件非常重要的事情，房子户型的好坏直接关系到业主以后生活的舒适度，一般来说，好的户型大多是南北通透，功能区分布合理的户型，下面我们重点俩了解下买房选户型有哪些讲究，大家在买房时一定要注意避开这些户型。
2021-12-29 15:43:44
为什么有的房子会没有房产证?没有房产证的房子能买吗?
首先我们要知道的是，没有房产证的房子买卖是存在一定风险的，由于房子没有房产证明，卖家或开发商很有可能同时与另一个买家签订购房合同，把房子卖给另外一个人，即“一房二卖”，从而引发纠纷。而且没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。其次我们要知道，为什么有的房子会没有房产证?下面湘潭房产网小编总结了以下几点，一起来看下。
2021-12-29 15:14:32
契税一般什么时候交?买房缴纳契税需要注意什么?
各地对契税的规定不同，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。一般情况是，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
2021-12-29 14:54:45
租房期间房东可以随意进出房子吗?
租房期间房东不可以随意进出房子，租客租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。如果业主擅自进出，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。
2021-12-28 10:54:37
划拨土地的房子拆迁有拆迁补偿吗?
土地划拨的房产拆迁也是有补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。
2021-12-28 10:26:02
得房率多少才好?影响得房率的因素有哪些?
得房率是套内使用面积与房屋建筑面积的比率，即得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。但得房率过高或过低都不好，得房率太低，不实惠;太高，不方便。一般情况下，高层电梯房得房率为75%-80%，多层的建筑物得房率为88%，普通6层住宅，得房率在80%左右，这样的得房率刚好，居住舒适度比较高。
2021-12-27 16:43:18
小产权房能不能过户?购买小产权房到底有哪些风险?
小产权房是不可以进行过户的，因为该类房没有国家相关管理部门颁发的土地使用证和房屋预售许可证，购房合同在房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。同时，国家相关管理部门也有规定，不予承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易，而且小产权房买卖合同也不受法律保护。
2021-12-27 15:59:38
房屋租赁合同应该包含哪些问题?
房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间，给付一定的租金，并以合同终止时，把房屋完好无损还给出租人的协议。很多时候业主出租房子没有通过中介，这时候房屋租赁合同就需要自己写，那么房屋租赁合同应该包含哪些问题? 下面让我们一起来看下。
2021-12-27 10:16:06
房子朝向对居住的影响
房屋朝向对居住的影响主要是在采光问题上。其中大部分人对朝南的房子都有着独特的偏好，户型朝南不仅有良好的日照，光线充足，且有利于室内外空气的流通。但也不可能每套房子都朝南，今天湘潭房产网小编给大家总结了不同朝向户型的特点，希望帮助大家选择适合自己房子。
2021-12-24 15:51:34
买高层住宅怎么选楼层
随着城市人口的增加，房子也越改越高，怎么从高层住宅中选择自己合适的那一层就成为了买房时的一个问题，你知道买高层住宅怎么选楼层吗?下面小编整理了相关内容，一起来看下吧。
2021-12-23 17:03:50
监护人可以处置孩子名下的房产吗?
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。根据规定，房产登记在子女名下，该房产的所有权人就是子女，作为监护人的父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子财产的权利。父母处置未成年子女财产的前提必须是为了未成年子女的利益。
2021-12-23 16:11:32
公积金都有哪些用处
现在虽然说大多数人都有自己的公积金账户，但很多人对公积金的印象还停留在贷款买房子上，对于短期内没有打算买房子的朋友来说，如何将公积金里面的钱利用起来就显得很有必要，下面小编总结了公积金的用途都有哪些?一起来看看吧。
2021-12-23 16:01:46
二手房房龄会影响年限和贷款额度吗?
二手房房龄会影响年限和贷款额度，房龄越大，评估价格会相对越低。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力越大，如果贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，无形中增添了经济压力。
2021-12-22 16:44:41
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