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为什么空置房也需要缴纳物业费
发布时间:2022-01-14 16:00:17
浏览量:167
象盒作者:象盒小编

根据《物业服务收费管理办法》规定,房子交付后就要交物业费了,空置房也要交物业费。根据各个城市的政策的不同,空置房收费标准也不同,需要根据合同中所约定的物业收费标准来缴纳。那为什么空置房也需要缴纳物业费呢?下面和湘潭房产网小编一起来看下吧。

为什么空置房也需要缴纳物业费

为什么空置房也需要缴纳物业费

1、物业服务的公共性决定了一切

物业公司的服务是公共的,所以当物业为公共服务时,是可以提高整个小区内业主的居住质量的,最终体现出对个体业主的服务价值。也就是说,物业服务面向全体业主,只要大多数业主享受物业服务,即使你个人不享受,也要交物业费。

2、物业管理体现出对业主的服务价值

现在很多的物业公司在为小区业主服务的时候,已经把传统的物业管理延伸到为民服务了。由于物业公司与业主委托关系的特殊性,那么从某种意义上而言,也就是说,全体业主都将维护物业服务区域秩序的经营权交给物业公司,比如有业主实施野蛮装修,物业公司有权阻止其违法行为。

3、作为一种商品,物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值

因为一个好的小区是离不开小区物业公司的,现在有很多业主都还是支持小区内的物业公司的,但是事实上,他们忽略了商品属性的物业服务。但物业服务不同于其他商品交易行为,是政府为保护业主正常生活秩序和良好生活环境而采取的有效措施,物业服务不会因业主是否使用而影响其价值。

4、物业管理需要一定的成本

对于一个企业来说,自己最关心的肯定就是自身的利益了,除了自身的利益之外,企业还会在意如何服务于自身利益,房地产公司也不例外。物业公司在为业主服务时需要成本,而为了利益,这些最终将转嫁给业主,因此为了保护利益,空置房屋不可避免地需要缴纳物业费。

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