网购时代到来给线下电批带来的冲击也不言而喻，以淘宝为代表的网购平台，年年都在刷新着记录，是所有人有目共睹的，包括很多连锁店也在不断缩减着实体店面，这时候就涉及到了店面的转租，那么大家知道商铺店面转租产生的房产税应该由谁承担吗？商铺转租又有哪些注意事项呢？下面和湘潭租房频道小编一起来看下。
第一、商铺转租的注意事项
１、和房东商量好商铺出租费和转让费：把店面业主请来三方一起协商、谈判。在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议好都有第三方签字以示见证，一式多份。
２、房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的）
３、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。
４、与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时拒绝续租，可在条款上写明合同期满时，保证自己优先租赁权。
５、违约情况。一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况，谨记一定要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害； 另一个方面，提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因，可能对租赁者带来直接经济损失的情况。
第二、商铺转租房产税该由谁缴纳：
转租行为是否缴纳房产税，根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。
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