浅谈短租房的利弊！

　　众所周知，每学期开学前两月是抢房期的开始，晚了基本上连汤都没得剩。很多同学回去放假前就已经预定好了心仪的房子，这样可以亲自看房也可以假期无忧。

　　但也有些同学，喜欢回来先短租一处住处再慢慢选房，还有还未过来的新生，很多也没有办法亲自看房，就会选择短租房。

　　而短租房的供应，除了房东大大私人的原因会释出一些接受短租的房源，而更多的则是假期回国错开时间的空房。一般这种房间就是长租房客会回来继续居住，所以会相对低廉的短期出租，以填补自己不在的空档。

　　在假期集中的寒假和暑假，因为竞争激烈，基本上每个租房群都会被短租的信息挤爆。大多数短租房都会比原本的价格还要低廉，并且还包bills。

　　毕竟能补贴多少是多少，面对大范围的短租潮，亏本还不一定租的掉，还要考虑租客的质素，那更是难上加难。打一两个月广告都没有租掉大有人在。

　　那么短租房有哪些优缺点呢?

　　作为租客

　　优点

　　可以作为一个短期的过度，有充足的时间可以去寻找自己心仪的房子。

　　如果是假期的短租，一般价格会比市价便宜，毕竟很多人急着租都是亏本往外租。行李不多又想省钱的同学其实可以在假期捡捡便宜。也可以体验不同的住所。

　　缺点

　　只适合行李比较少的同学们，作为一个恋物癖扔不了东西的患者，上次搬家已经让我把搬家列为了在澳洲的头号困难 =- =

　　短租一般产生纠纷较少，毕竟只是短期居住，很多不爽忍忍就过去了。但是也有些闹起来特别糟心的，比如奇葩室友啊，房屋根本无法继续使用，而一般这种时候都需要与出租者远程撕逼，心更累 = =

　　尤其留学生作为在澳洲的弱势群体，往往遇到纠纷更加手足无措，不知如何是好。

　　好在现在很多租房群和纠纷处理群，大家可以一起想办法解决互相帮助。

　　作为出租者

　　这里我们不说房东是因为之前提到过，很多留学生的假期短租也是短租市场的主流，大家其实也就是住的舒服或者不想麻烦搬家才想找人补贴假期租金，也不是为了牟取什么利益。

　　优点

　　出租时间灵活，假期不在的时间也可以被填补，不需要搬家那么麻烦，心仪的房子也可以一直住着。

　　毕竟，说实话，虽然我运气还算不错，但是真的还是要说，出门在外遇到好房子加好室友加好房东好中介真的是一件特别特别需要RP的事情，抓到了一定不能轻易放手。

　　缺点

　　如果是假期短租，作为学生来说没有一定的保障，因为在房子是自己出租的情况下，你的租赁合同凌驾于一切。也就是说不管你签订什么样的合同除非律师公证，不然其实约束力是微乎其微，维权之路十分麻烦。

　　由于租房合同中的条款，私自将所租房屋出租给他人其实是不合规矩的，正常程序是要经过房东的同意。但是现在大多数房东尤其是在city的公寓都是买了房子的甩手掌柜，中介也只想多一事不如少一事，所以一般这样的情况会管也不多。就是怕万一，有一些鸡婆的，会找下麻烦。

　　无良房客

　　真的，这事我得加红加大了说。好多人一直以为租客都是弱势群体，但是现在无良房客真的特别多，会跟你各种咬文嚼字，说你本身就不合规矩也不敢把他咋样，尤其是针对短租的。但其实大多数人也不是为了赚钱甚至本来就是亏钱的呢，遇上这样的人真的是倒血霉。

　　因为短租很多时间比较仓促，就算时间充裕，租客与出租者也就见上一面，真的看不出来是个什么样的人。

　　而短租的押金也就几百块，能要多点的要人家一个月租金，但是那样的情况不多。

　　就算要上一个月租金，人把房子炸了，你也不够补的。

　　而很多假期短租是包bills的，有些租客那真就是可了劲的给你开灯开空调浪费水。

　　还有偷翻房主东西，偷拿的，这个太恶劣了也十分少数，小东西就算了，贵重的直接报警就好。

　　除了租房群和论坛短租哪里求

　　大名鼎鼎的爱彼迎同学，作为全球最大的住宿提供商而又不拥有任何房产的逆天存在为您提供多种多样的短租选择。

　　一般在假期也会有很多学生将短租po上airbnb所以价格也不会很贵。而且airbnb本身主打的就是多元与低廉，是个很好的选择。

　　选到local房子还能练几天口语。

　　而且是大平台，对于双方都比较有保障。

　　当然也会有些纠纷啦，那个今日不议论，向客服反映也是会解决的。

　　另外还有些类似的同类APP，优点就是，华人房东好沟通。

　　像是

　　一家民宿

　　小猪民宿

　　两家都是做华人民宿的，平台也不小。但是个人搜索感觉就是适合寻找优质民宿或者说优质短租房屋，主打特色，价格上面来说比如airbnb低廉。

　　随便搜搜还有些同类的平台，但是像我之前说的，大平台还是多些保障，有纠纷好解决。

　　好亏哦。。。这波安利没有广告费= =

　　但我们还是希望可以帮助到大家，也希望大家可以知道，在遇到纠纷的时候不妨来向我们爆料，我们也能群策群力为大家出出主意，一定要记得自己永远不是一个人，这也是我们存在的意义。

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