经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房抵押贷款流程及条件
经济适用房在取得完全产权前的房产是不能用于抵押贷款。没有完全产权的经济适用房一部分属于国家所有，不能用于抵押贷款。想要取得完全产权，需要购买满五年，并支付剩余的应交金额，然后在房产交易登记中心完成产权变更手续。
2025-02-20 14:16:10
网签后退房损失有多大？什么情况下可以合理退房？
网签后退房损失的大小主要取决于双方签订的购房合同中的相关约定，如果购房合同中明确规定了退房的相关条款及损失赔偿标准，那么损失将按照合同约定进行计算。若合同未明确约定退房的赔偿标准，通常情况下，购房者需向开发商赔偿房款总额的10%到20%作为违约金。
2025-01-23 11:20:53
买安置房后悔了，是否可以撤销交易呢？
安置房作为一种特殊类型的房屋，因其价格相对较低和政策性支持，受到了不少人的青睐。然而，在交易过程中，买家可能会因各种原因想要反悔，那么，已经买到安置房是否可以撤销交易呢？下面我们一起来看下。
2024-09-06 15:03:56
买次新房必看：次新房选购注意事项合集
次新房因其相对较低的价位和较为新颖的设施受到购房者的青睐。但买房是个复杂的过程，需要买家充分了解市场情况和相关法律法规，以下是给大家盘点的在二手房市场中，购买次新房的注意事项，希望对想要购买次新房的你有所帮助。
2024-07-23 10:36:00
购买二手房必知：二手房贷款年限大揭秘！
买二手最多能贷多少年？这个问题的答案取决于两个因素，一个是房子的房龄，一个是贷款人的年龄，当然具体还要看各个银行的贷款政策。下面我们就以上两个因素来看下购买二手房，购买二手房最多可以贷款多少年。
2024-07-04 14:47:56
线上选房与线下选房，哪个更好？专家告诉你！
在房地产行业中，选择房屋的方式主要有两种：线上选房和线下选房。这两种方式各有优势和劣势，适合不同的人群和需求。下面小编将对比这两种方式，帮助购房者做出适合自己的选择。
2024-06-14 10:35:58
揭秘叠拼别墅：为何专家都不建议购买？
叠拼别墅，顾名思义就是由两户住宅上下叠加在一起形成的建筑形式。这种设计在满足居住功能的同时，也在一定程度上提高了土地的利用效率。然而，从实际使用和投资的角度分析，叠拼别墅并非一种理想的选择。以下是对其不推荐购买的原因进行的分析：
2024-06-11 10:50:43
买房小技巧：二手房交易必看的七大注意事项
随着二手房市场的日益繁荣，越来越多的人选择购买二手房，然而，由于市场的复杂性和信息的不对称性，购房者在交易过程中面临着许多风险和挑战。因此，了解二手房出售的注意事项成为了潜在买家和卖家的重要需求。下面我们一起来看下，在二手房交易过程中需要注意的关键事项。
2024-06-05 14:53:33
父母过户房产给儿子？这些事项必须注意
在考虑将父母名下的房产过户给儿子时,父母需要明白，这不仅是家庭事务的经济决策，更涉及到法律、税务、继承等多个方面的考量。以下是一些主要的注意事项，建议家长在做出这一重要决定之前慎重考虑。
2024-05-23 10:55:07
二手房指导价是成交价吗?二手房指导价的影响
二手房指导价不是成交价，而是二手房交易中缴税的基准价。二手房交易过程中本身就有一个银行评估环节，银行以评估价为准发放相应贷款金额，比如成交价的房子，银行评估值比较低，以评估价为准发放相应成数的贷款，不足的买方自己补上，现在公布二手房指导价，思路和评估价好像是一样的。
2022-01-21 15:39:24
二手房个税免什么情况下不用交?
二手房免征个税需要是满五唯一的二手房，也就是同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。如果未达到免征条件的话，个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
2022-01-20 16:06:19
为什么有的房子会没有房产证?没有房产证的房子能买吗?
首先我们要知道的是，没有房产证的房子买卖是存在一定风险的，由于房子没有房产证明，卖家或开发商很有可能同时与另一个买家签订购房合同，把房子卖给另外一个人，即“一房二卖”，从而引发纠纷。而且没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。其次我们要知道，为什么有的房子会没有房产证?下面湘潭房产网小编总结了以下几点，一起来看下。
2021-12-29 15:14:32
小产权房能不能过户?购买小产权房到底有哪些风险?
小产权房是不可以进行过户的，因为该类房没有国家相关管理部门颁发的土地使用证和房屋预售许可证，购房合同在房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。同时，国家相关管理部门也有规定，不予承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易，而且小产权房买卖合同也不受法律保护。
2021-12-27 15:59:38
买高层住宅怎么选楼层
随着城市人口的增加，房子也越改越高，怎么从高层住宅中选择自己合适的那一层就成为了买房时的一个问题，你知道买高层住宅怎么选楼层吗?下面小编整理了相关内容，一起来看下吧。
2021-12-23 17:03:50
二手房房龄会影响年限和贷款额度吗?
二手房房龄会影响年限和贷款额度，房龄越大，评估价格会相对越低。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力越大，如果贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，无形中增添了经济压力。
2021-12-22 16:44:41
统建房可以买卖吗?统建房和商品房的区别是什么?
统建房可以买卖，但风险较大，统建房是一种比较特殊的房产，属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，购买统建房如果没房产证又有购房协议是不受法律保护的。下面小编针对统建房买卖，及统建房和商品房的区别总结了以下内容，一起来看下吧。
2021-12-20 16:40:22
二手房物业交接需要双方到场吗
二手房办理物业交割需要双方到场，物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算，交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。
2021-12-03 15:07:09
二手房网签后多久能过户？网签需要注意什么问题?
一般二手房网签后五天左右就可以过户，不同的地方可能会有所不同。在进行全款交易时，拿到网签合同后，就可以过户了。商业贷款需要本人签署，五个工作日就可以办理过户。公积金贷款转存前初审需要三个工作日，评估需要一个工作日，复核需要十五个工作日。
2021-12-02 15:05:17
法拍房能买吗?买法拍房要注意什么?
法拍房是可以购买的，买“法拍屋”本质上与买其他楼盘并没有什么大差别，但买法拍房的风险很高，所以只要在购买法拍房的时候注意搞清楚房子的相关背景，法拍房是可以购买的。下面湘潭二手房频道小编总结了买法拍房的注意事项，一起来看下吧。
2021-12-02 14:35:13
买二手房可以不通过中介吗?
买二手房可以不通过中介，虽然说二手房多数是通过中介来进行交易，如但如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然也是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。下面小编整理了与个人签订二手房买卖合同需要注意的问题，一起来看下吧。
2021-12-01 14:48:15
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