毛坯房验收需要找人验收吗？
毛坯房验收可以根据自己的实际情况来决定是否需要找人验收，现在大部分新房都是毛坯交付，所以就要求我们在毛坯房验收时仔细检查，毕竟毛坯房质量是后续装修的基础，找专业机构验收当然会好点，但是自己如果已经了解毛坯房验收标准自己也是可以独自验收的。
2021-12-30 15:30:29
买房如何选户型?买房选户型有哪些讲究?
买房选户型是一件非常重要的事情，房子户型的好坏直接关系到业主以后生活的舒适度，一般来说，好的户型大多是南北通透，功能区分布合理的户型，下面我们重点俩了解下买房选户型有哪些讲究，大家在买房时一定要注意避开这些户型。
2021-12-29 15:43:44
为什么有的房子会没有房产证?没有房产证的房子能买吗?
首先我们要知道的是，没有房产证的房子买卖是存在一定风险的，由于房子没有房产证明，卖家或开发商很有可能同时与另一个买家签订购房合同，把房子卖给另外一个人，即“一房二卖”，从而引发纠纷。而且没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。其次我们要知道，为什么有的房子会没有房产证?下面湘潭房产网小编总结了以下几点，一起来看下。
2021-12-29 15:14:32
契税一般什么时候交?买房缴纳契税需要注意什么?
各地对契税的规定不同，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。一般情况是，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
2021-12-29 14:54:45
租房期间房东可以随意进出房子吗?
租房期间房东不可以随意进出房子，租客租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。如果业主擅自进出，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。
2021-12-28 10:54:37
划拨土地的房子拆迁有拆迁补偿吗?
土地划拨的房产拆迁也是有补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。
2021-12-28 10:26:02
得房率多少才好?影响得房率的因素有哪些?
得房率是套内使用面积与房屋建筑面积的比率，即得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。但得房率过高或过低都不好，得房率太低，不实惠;太高，不方便。一般情况下，高层电梯房得房率为75%-80%，多层的建筑物得房率为88%，普通6层住宅，得房率在80%左右，这样的得房率刚好，居住舒适度比较高。
2021-12-27 16:43:18
小产权房能不能过户?购买小产权房到底有哪些风险?
小产权房是不可以进行过户的，因为该类房没有国家相关管理部门颁发的土地使用证和房屋预售许可证，购房合同在房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。同时，国家相关管理部门也有规定，不予承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易，而且小产权房买卖合同也不受法律保护。
2021-12-27 15:59:38
房屋租赁合同应该包含哪些问题?
房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间，给付一定的租金，并以合同终止时，把房屋完好无损还给出租人的协议。很多时候业主出租房子没有通过中介，这时候房屋租赁合同就需要自己写，那么房屋租赁合同应该包含哪些问题? 下面让我们一起来看下。
2021-12-27 10:16:06
房子朝向对居住的影响
房屋朝向对居住的影响主要是在采光问题上。其中大部分人对朝南的房子都有着独特的偏好，户型朝南不仅有良好的日照，光线充足，且有利于室内外空气的流通。但也不可能每套房子都朝南，今天湘潭房产网小编给大家总结了不同朝向户型的特点，希望帮助大家选择适合自己房子。
2021-12-24 15:51:34
买高层住宅怎么选楼层
随着城市人口的增加，房子也越改越高，怎么从高层住宅中选择自己合适的那一层就成为了买房时的一个问题，你知道买高层住宅怎么选楼层吗?下面小编整理了相关内容，一起来看下吧。
2021-12-23 17:03:50
监护人可以处置孩子名下的房产吗?
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。根据规定，房产登记在子女名下，该房产的所有权人就是子女，作为监护人的父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子财产的权利。父母处置未成年子女财产的前提必须是为了未成年子女的利益。
2021-12-23 16:11:32
公积金都有哪些用处
现在虽然说大多数人都有自己的公积金账户，但很多人对公积金的印象还停留在贷款买房子上，对于短期内没有打算买房子的朋友来说，如何将公积金里面的钱利用起来就显得很有必要，下面小编总结了公积金的用途都有哪些?一起来看看吧。
2021-12-23 16:01:46
二手房房龄会影响年限和贷款额度吗?
二手房房龄会影响年限和贷款额度，房龄越大，评估价格会相对越低。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力越大，如果贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，无形中增添了经济压力。
2021-12-22 16:44:41
银行流水和房贷额度有什么关系?
银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系，银行流水越高，可以申请到更高额度的贷款，一般来说银行流水中每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。但这个也不是绝对的，如果有其他财力证明，同样可以影响到贷款额度。
2021-12-22 15:38:48
收房时发现房屋质量不合格怎么办？新房验房注意事项
房屋验收时如果质量不达标，业主可以拒绝接房并要求开发商整改，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。
2021-12-22 14:32:23
装修贷款怎么办理?装修贷款办理流程
装修贷款需要通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。其实对于很多倍买房掏空家底的人来说，房屋装修款已经无力负担，这时候很多人会想着申请贷款，来缓解短期的资金压力，那么知道了装修贷款怎么办理，我们下面来看下装修贷款办理流程，及装修贷款办理注意什么。
2021-12-21 16:22:28
网签后公积金贷款审批不通过怎么补救
网签后公积金贷款审批不通过的话，客户可以去申请换成住房商业贷款，重新办理。确实是因为公积金问题导致公积金贷款审批不通过的话，也可以去向法院申请确认合同无效。当然，有能力的，也可以选择全款买房。
2021-12-21 15:46:31
统建房可以买卖吗?统建房和商品房的区别是什么?
统建房可以买卖，但风险较大，统建房是一种比较特殊的房产，属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，购买统建房如果没房产证又有购房协议是不受法律保护的。下面小编针对统建房买卖，及统建房和商品房的区别总结了以下内容，一起来看下吧。
2021-12-20 16:40:22
7楼是二次供水吗?二次供水有哪些安全隐患?
7楼是二次供水，不管是电梯房或是其他高层住宅，只要房屋层数大于5层，就需要二次增压供水。所谓二次供水是通过增压的方式，让居住在楼层高的用户能够正常的使用到自来水。很多人都会担心经过二次供水的水源会有水质问题等安全隐患，那么二次供水有哪些安全隐患呢？我们一起往下看。
2021-12-20 10:10:21
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