2021的九月飞快地来临，2021在大家还没反应过来的时候仅仅只剩三分之一。在这三分之一的开端，各个城区的二手房价又有了什么新的变化呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2021年9月，湘潭二手房挂牌均价为5397元/平，房源挂牌量15876套。

下图为2021年9月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

九华经济区作为长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，均价为5644元/平，环比上涨0.1%，挂牌量2364套。它同时也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区，因此经济发展一直是湘潭地区的发达地段。

均价常年排名第二的岳塘区挂牌量依旧高达9367套，均价5450元/平，与上月正好相反，环比下降了0.3%。有了一定波动，但属于正常范围。

易俗河地区是曾经的亚军保持者，环比本月上涨0.2%。均价为5400元/平，涨幅在所有区中与上月一样，依旧排名第一。

最后是雨湖区，这个月涨跌对半的局面里，还算没有垫底，环比下跌0.2%，挂牌量2590套，均价4805元/平。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，岳塘区的二手房存量在四个区里最突出，依旧占了湘潭存量的最大头，为9367套。易俗河区与雨湖区的存量差距较小，分别为1555套、2590套，九华经济区的存量介于中间，为2364套。

而挂牌量和上月的相比数据，四个区均有增长，大头的岳塘增加的幅度还较大。岳塘其挂牌数量依旧超越其余三个区的挂牌总和。

下面来看看各个区的具体情况：

一、岳塘区

岳塘区历史较为悠久，由于政治中心在此，二手房存量首屈一指。岳塘区9月二手房均价为5450元/m2，环比下跌0.3%。挂牌量稳居第一。发展比较稳健，没有大开大合，是湘潭二手房市场的一颗镇市石。

二、雨湖区

湘潭发源于雨湖区，因此雨湖区的二手房大都楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。9月雨湖区二手房均价为4805元/m2，环比下跌0.2%，跌幅仅次岳塘，后期实力还是值得期待。

三、九华经济区

九华经济区是经济新区，二手房均价在九月有些微增长，不过没有上月那么干劲十足，仅有0.1%的上涨幅度。其挂牌量虽仅次大头岳塘，但处于断层。九华经济区8月二手房均价为5644元/m2，二手房存量为2364套。

四、易俗河区

易俗河镇9月二手房均价为5400元/m2，二手房存量虽还是比较少，为1555套，从环比上看上涨0.2%，涨幅成为四个区第一。向来和领头羊九华区同进退的易俗河变成了九月的增长顶梁柱。

九月的湘潭二手房相比八月来说，依旧保持有增有涨的尴尬局面。整体是些微的下降。实力大将九华区这次没有大开大合，0.1%的增长像是蛰伏的雄狮还未行动。整个市场还是半跌半涨的传统状况，活力有所下降。不过令人庆幸的是小体量的区，比如易俗河这个区，能在这时保持增长是个好局面。依旧希望十月可以在平稳的局面下有所提升。