春日刚刚复苏，太阳还是温暖的。傍晚的光线金黄而灿烂，清爽又多情，四月是漫山樱花，四月是杏花微雨。在这空气里弥漫着温柔的四月，湘潭的二手房市场又有哪些新的变化呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2021年4月，湘潭二手房挂牌均价为5288元/平，房源挂牌量8881套。

下图为2021年4月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

九华经济区作为长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，均价为5640元/平，环比上涨0.19%，挂牌量1651套。它同时也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区，因此经济发展一直是湘潭地区的发达地段。

均价常年排名第二的岳塘区挂牌量依旧高达4985套，均价5449元/平，环比稍稍下降。活跃度稳定，有望之后稳定上涨。

易俗河地区是曾经的亚军保持者，环比下降高达1.03%。均价为5276元/平，挂牌量呈上升趋势，有很大的上升空间。

最后垫底的是雨湖区，这个月在几乎全面下跌的趋势里相对稳健，环比下降0.16%，挂牌量1057套，均价4793元/平。这个地区的市场潜力还需大家多多关注。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，岳塘区的二手房存量在四个区里最突出，依旧占了湘潭存量的最大头，为4985套。易俗河区与雨湖区的存量差距较小，分别为1188套、1057套，九华经济区的存量介于中间，为1651套。

而挂牌量和上月的相比数据，各个区有增有减。九华经济区度有个位数的小涨，但岳塘区的挂牌一直处于压倒性大头。岳塘其挂牌数量依旧超越其余三个区的挂牌总和。不过其余区的挂牌量虽然不多，在整体实力上也在不断发展赶超。整体涨幅是0.31%。

下面来看看各个区的具体情况：

一、岳塘区

岳塘区历史较为悠久，由于政治中心在此，二手房存量首屈一指。岳塘区4月二手房均价为5448元/m2，环比下降0.25%。挂牌量稳居第一，均价本月处于领涨。第二宝座的实力不容小觑。

二、雨湖区

湘潭发源于雨湖区，因此雨湖区的二手房大都楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。8月雨湖区二手房均价为4792元/m2，环比上月下降0.16%，是四个区环比下降最小的，后期实力还是值得期待。

三、九华经济区

九华经济区是经济新区，四个区里增长第二的一个区，挂牌量也仅次大头岳塘。九华经济区4月二手房均价为5640元/m2，二手房存量为1651套。

四、易俗河区

易俗河镇4月二手房均价为5275元/m2，二手房存量虽还是比较少，但从环比上看下降较大。

四月的湘潭二手房相比三月的来说，活力区域全面化，上月增长的的依旧保持增长的步伐，上月有小的下跌的也整理后赶上了大部队。整体来说，情势是十分向好的。实力大将九华区保持地位，整个局面可能会被岳塘区、易俗河区两名大将带领走向更好的高度，市场趋向越来越好。