2020年的疫情已经过去，转眼我们又迎来了新的一年，春天是万物复苏的季节，一年之计在于春，那么在这春暖花开的三月份，湘潭的二手房市场又发生了哪些变化呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2021年3月份，湘潭二手房挂牌均价为5167元/平，房源挂牌量为9370套。

下图为2021年3月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

湘潭九华经济区作为长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，仍然发挥着其“领航人”作用，挂牌量1776套，均价较去年上涨50元/平左右，环比上涨0.28%，该经济区仍有一定程度的发展潜力。

作为挂牌量最高的岳塘区，均价5451元/平，挂牌量的飙升意味着该区经济活力的迸发，虽然环比稍有下降，但岳塘区的发展趋势较好，不容忽视。

均价排名第三的易俗河镇，均价5268元/平，挂牌量稳步上升，环比下降1.18%，这个地区的市场潜力有待进一步开发。

最后均价垫底的雨湖区，挂牌量1083套，均价为4789元/平，环比下降0.24%，进步趋势不明显，需要多加关注。

总而言之，本月二手房市场势头稍有下降，九华经济区“领航人”的作用需要进一步发挥，其他地区也需要奋力前行，未来定会扭转形势，绽放二手房市场的绚丽花朵。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，岳塘区的二手房挂牌量尤为突出，占据了总挂牌量的一半以上，为5292套，雨湖区与易俗河镇的挂牌量差异较小，分别为1083和1219套，九华经济区较多，为1776套。

下面为各个区域的具体情况分析：

一、岳塘区

岳塘区位于长沙、株洲、湘潭三市交界的中心地带，联系三市之框纽，扼湖南经济开发带“五区一廊”之要冲，是湘潭市的政治中心、重要工业区，早期的发展使其拥有较高的二手房存量，挂牌量较多。

二、雨湖区

雨湖区作为湘潭的发源地，二手房房龄较大，房价较低，3月份雨湖区二手房均价为4788元/平，环比下降0.24%。

三、九华经济区

九华经济区挂牌量居第二，市场增长量比较稳定，作为唯一一个均价上涨的经济区，九华经济实力不容小觑。

四、易俗河

易俗河挂牌量与雨湖区相差不大，挂牌量为1219套，位于湘潭最南边的区域，该区有较高的发展潜力。

综合以上分析，湘潭3月份二手房市场较去年整体环比下降，但是作为春节返工后的第二个月，整体市场前景较好，九华经济区需继续加强活力，其他三个区域也需要紧跟步伐，激活市场各方主体的活力。