天气随着五月劳动节小长假的开始，有了艳阳高照的初夏迹象。下了将近一个月的湘南大地瞬间被逼近三十度的高温炙烤着。那么湘潭的二手房市场又有哪些新的变化呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2021年5月，湘潭二手房挂牌均价为5363元/平，房源挂牌量9289套。

下图为2021年5月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

九华经济区作为长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，均价为5595元/平，环比下跌0.8%，挂牌量1653套。它同时也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区，因此经济发展一直是湘潭地区的发达地段。

均价常年排名第二的岳塘区挂牌量依旧高达5278套，均价5430元/平，环比和上月持平。活跃度稳定，有望之后稳定上涨。

易俗河地区是曾经的亚军保持者，环比本月上涨0.1%。均价为5281元/平，挂牌量呈上升趋势，有很大的上升空间。

最后垫底的是雨湖区，这个月在几乎全面下跌的趋势里相对稳健，环比上涨0.2%，挂牌量1029套，均价4801元/平。这个地区的市场潜力还需大家多多关注。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，岳塘区的二手房存量在四个区里最突出，依旧占了湘潭存量的最大头，为5278套。易俗河区与雨湖区的存量差距较小，分别为1129套、1229套，九华经济区的存量介于中间，为1653套。

而挂牌量和上月的相比数据，各个区有增有减。九华经济区度有个位数的小涨，但岳塘区的挂牌一直处于压倒性大头。岳塘其挂牌数量依旧超越其余三个区的挂牌总和。

下面来看看各个区的具体情况：

一、岳塘区

岳塘区历史较为悠久，由于政治中心在此，二手房存量首屈一指。岳塘区5月二手房均价为5430元/m2，环比持平。挂牌量稳居第一，均价本月唯一维稳的。第二宝座的实力不容小觑。

二、雨湖区

湘潭发源于雨湖区，因此雨湖区的二手房大都楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。5月雨湖区二手房均价为4801元/m2，环比上月上涨0.2%，是四个区环比上涨最大的，后期实力值得期待。

三、九华经济区

九华经济区是经济新区，却是5月四个区里下跌第一的一个区，但挂牌量依旧仅次大头岳塘。九华经济区5月二手房均价为5595元/m2，二手房存量为1653套。

四、易俗河区

易俗河镇5月二手房均价为5281元/m2，二手房存量虽还是比较少，为1229套，但从环比上看下降较大。

五月的湘潭二手房相比四月的来说，活力区域对半分化，上月增长的的有继续保持增长的步伐，也有突然下跌的。上月有小的下跌的也整理后赶上了大部队。整体来说，情势是维稳且向好的。实力大将九华区虽然本月有失水准，但整个局面被岳塘区、易俗河区两名大将带领走向更好的高度，市场趋向越来越好。期待下个月更好的表现。