随着离婚率的升高，离婚时作为重要资产的房产分割就成为大家关注的焦点，这时候怎么区分个人财产和夫妻共同财产就会非常重要，那么夫妻离婚房产分割时房子的判定情况主要有哪些呢?下面一起来看下。

夫妻离婚房产分割时房子的判定情况：

1、结婚登记前全款买的房，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。

2、结婚登记前只签订了购房合同，婚后才付全款或是首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

3、结婚登记前贷款买的房，也就是只付了首付，但房产权证上为一方名字的，这种情况下属于个人婚前财产，离婚时只能要求分割领证后还贷部分的那一部分。

4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

5、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。

6、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。

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