40年产权的公寓房是可以购买的，在很多限购城市，购买公寓房是不计入限购政策的范围的，除此之外，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，能满足居民的日常生活需求，对于想要在大城市买房子或者是没有购房资格的朋友来说非常友好的。

40年产权公寓拆了有赔偿吗?

40年产权的公寓房拆了，国家是会对其进行相应的补偿的，且补偿金额不会低于同类型房屋在房地产市场中的价格，但是这里的补偿不是拆迁补偿而是征收补偿。

补偿标准为：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

以上便是40年产权的公寓房能买吗?公寓拆了有赔偿吗?的相关解答，需要的朋友可以参考。更多公寓房相关知识，欢迎持续关注湘潭二手房。