小区容积率高好还是低好
小区容积率低好，因为容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。所以，买房时，一定要知道小区容积率是多少。
2021-07-27 15:50:15
安置房和商品房有什么区别
安置房顾名思义就是用来安置拆迁户所盖的房子。国家将打算拆迁的地区，为了让人们有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。
2021-07-23 16:17:01
购买别墅可以用公积金贷款吗
别墅不能用公积金贷款。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。
2021-07-21 17:18:41
买现房还是期房好
买现房好，现房已建设完工，购房者可实地看房，房屋质量看得见摸得着，不会发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。同时现房可以较快收房入住，对于急需房子入住的购房者而言，现房有绝对优势。但目前房产市场上现房较少，因此现房选择的空间较小。
2021-07-20 16:06:33
在校学生可以贷款买房吗
还在校园里面的大学生不能贷款买房。很多家长想趁孩子还在读书的时候给孩子买套房子，这样孩子毕业就方便可许多。但根据规定，大学生虽然在本市有户口，但由于目前没有工作没有收入，不能做主贷人，父母做主贷人也不可行。所以没有毕业的大学生，想买房只能选择全款。
2021-07-15 15:35:08
房屋认购书和购房合同两者有什么区别
房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。具体内容我们接着往下看。
2021-07-05 15:02:11
相比商品房 复式楼房有哪些优点？
相比商品房，复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款，属于经济型住宅。下面我们具体来看下复式房有哪些优点，及复式楼和商品房的区别。
2021-07-02 16:24:50
容积率和土地面积有什么关系?低容积率的房子有什么好处?
一般来说容积是地上总建筑面积和用地面积的比值，其他条件不变的情况下土地面积越大容积率就越小。不过一般土地都是按块划分的，面积有限，更多时候容积率还是由开发商的规划决定。
2021-06-24 15:45:21
征信不好影响公积金贷款吗?
征信不好会影响公积金贷款额，公积金贷款和商业贷款一样对于征信审核非常的严格，如果购房者征信有问题申请公积金贷款是被拒无疑的。征信不好又确实有购房需求的话，还需要先养好征信，此外也可以考虑其他的付款方式。
2021-06-23 17:07:33
购买顶层房子有哪些需要注意的问题
很多人在买房的时候，面对价格更加优惠的顶层房子却一点都不心动，那么顶层房子真的不能买吗?这里就让有小编就带大家了解下电梯房顶层能不能买?买顶层的房子要注意什么? 买顶楼的房子好不好?
2021-06-16 16:08:59
第二套房子首付多少
在不限购的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于50%，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款按照原规定执行。
2021-06-15 15:51:28
买房时这些常见误区一定要注意
误区一：房市政策没啥用
房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。
误区二：炒房肯定能赚
近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击炒房行为；另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易。
2021-06-11 16:02:32
买房时这些误区一定要注意
误区一：房市政策没啥用
房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。
误区二：炒房肯定能赚
近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击炒房行为；另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易。
2021-06-11 16:00:22
叠墅怎么样?叠拼别墅的特点
叠墅相较于其他类型的房屋，环境更好，更加安静舒适。叠墅的布局合理。叠墅大都是4-5层的低层，房型面积一般在200-300平米之间，可以选择更加舒适的装饰。另外，叠拼别墅上叠处于三四层，架空层视野开阔。坐在室内都可以看到室外的风景。
2021-06-08 16:40:40
买房认购时的定金可以退吗
1、如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
2021-06-03 16:45:07
购买的优势有哪些?现房购买流程
购买现房除了具备即买即住的特点，也规避了期房烂尾的风险，所以很多人都更青睐现房，今天小编整理了关于购买现房的优势和购买现房的流程，一起来看下吧。
购买现房的优势
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是带装修的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2021-06-02 16:40:11
买公寓房的优缺点
购买公寓房的优点：
1、房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2021-05-27 10:39:18
怎样算自己公积金能贷多少钱
公积金能贷多少钱是根据借款人是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
2021-05-26 16:02:38
刚需买房应该考虑哪些因素
所谓刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。那么刚需买房应该考虑哪些因素?购买刚需房要注意哪些问题?下面我们一起来看下吧。
2021-05-25 17:17:16
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