买房是件大事，越早准备越好，这样才能在最大程度上坚守走弯路进误区，今天湘潭新房频道小编就在这里和大家盘点一下大部分人容易掉进的买房误区有哪些？

误区一：房市政策没啥用

房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。

误区二：炒房肯定能赚

近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击炒房行为；另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易。

误区三：专家的话就是风向标

很多购房者会在购房之前去看专家学者的各类报告、讲座，但是提醒购房者的是不能偏听偏信。有很多所谓的“专家”并不一定具有真才实学，购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。

误区四：房产广告就是实情

开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点，而购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

误区五：盲目追求大户型

房子不比一般物品，一步到位能让购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。

误区六：房产证写孩子名字＝省事

有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。主要包括：（１）当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。（２）需要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。

误区七：提前还贷就能省钱

很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人，

１、如果等额本金还款期已过１／３，等额本息还款期已过１／２，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。

２、如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。

３、享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他投资以获取更大收益。

误区八：房产交易赠与方式可省钱

相比买卖过户，赠与过户会更加省钱？并非一定如此，在赠与过程中，直系亲属赠与免个税；但非直系亲属，需缴纳个税（２０％）＋契税（３％）＋公证费。买卖过户需要缴纳：增值及附加税（５．６％）＋契税（１～３％）＋个税（差额２０％或计税价１％），但满足满两年的条件，免征增值税，满足满五唯一条件，免征个税。