买房贷款征信怎么查
买房贷款查征信可携带身份证及复印件到当地人民银行分支机构、征信分中心进行查询;或者我们可登入中国人民征信中心官网进行查询;有的银行网点也是可以自主查询征信报告的。
2021-07-27 16:06:08
小区容积率高好还是低好
小区容积率低好，因为容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。所以，买房时，一定要知道小区容积率是多少。
2021-07-27 15:50:15
安置房和商品房有什么区别
安置房顾名思义就是用来安置拆迁户所盖的房子。国家将打算拆迁的地区，为了让人们有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。
2021-07-23 16:17:01
商品房延期交房需要交物业费吗
如果基于开发商的原因致使房屋未交付使用，那么业主就不需要缴纳物业费。根据《物业管理条例》第四十二条的规定：“已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。”
2021-07-23 15:58:45
购买别墅可以用公积金贷款吗
别墅不能用公积金贷款。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。
2021-07-21 17:18:41
网签后的房子可以退吗
购房网签后是可以退房的，但需要支付违约金。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
2021-07-21 16:37:23
新风系统有必要安装吗
新风系统有没有必要安装，需要结合自身实际情况来决定。新风系统一般在几千到几万不等，算是比较大的一项支出。如果纯粹为了新风的空气循环功能的话，通风好的户型开窗通风的效果肯定要更好。但是如果本身户型不好，所在城市雾霾天气较多等，装个新风系统还是会好很多。
2021-07-20 16:52:20
没收房要交物业费吗
如果开发商已经发出收楼通知，而自己因为个人原因没有按时收房，则属于违约，那这个时候也是需要缴纳物业费的，但一般情况下，空置房的物业费是可以优惠的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
2021-07-20 16:26:14
买现房还是期房好
买现房好，现房已建设完工，购房者可实地看房，房屋质量看得见摸得着，不会发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。同时现房可以较快收房入住，对于急需房子入住的购房者而言，现房有绝对优势。但目前房产市场上现房较少，因此现房选择的空间较小。
2021-07-20 16:06:33
买房定金怎么退回来
正常情况下购房定金是不能退的，因为它是履行房屋买卖合同的一种担保行为，只要开发商不存在违约行为，就有权不退还。但如果开发商有存在一些违约行为，例如没有取得房屋预售许可证等，购房者便可要求其将定金退还。
2021-07-15 15:57:30
在校学生可以贷款买房吗
还在校园里面的大学生不能贷款买房。很多家长想趁孩子还在读书的时候给孩子买套房子，这样孩子毕业就方便可许多。但根据规定，大学生虽然在本市有户口，但由于目前没有工作没有收入，不能做主贷人，父母做主贷人也不可行。所以没有毕业的大学生，想买房只能选择全款。
2021-07-15 15:35:08
买房提前还款的优缺点
1、买房提前还款优点：可以节省一部分利息，房贷利息是占比非常大的费用，如果提前还款的话，虽然可以可能会产生一些违约金，但在利息上是可以省下来一些的;另外，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。
2、买房提前还款缺点：不划算，因为房贷还款过程中是同时还贷款本息的，在提前还款的时候是已经还了很多利息，所以提前还款是不划算的;另外房贷利率比较低，是比较优惠的贷款方式，自己手头资金可以用来做其他投资，提前还款的话，不能享受到银行利率优惠。
2021-07-13 17:03:12
提前还款房贷怎么还最划算
相信很多有闲钱又不会理财的人都会想着提前还房贷，那么问题来了,提前还款房贷怎么还最划算?下面我们一起来看下。
提前还款的五种方式
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
2021-07-13 16:50:42
签新房认购书怎么预防风险
在签订正式的房屋买卖合同之前，开发商大多会要求购房者签署认购书，很多购房者对于认购书的重视程度远远低于购房合同，容易忽略了其中约定的“几日后定金不退”等类似条款，一旦反悔，交易难免出现纠纷。那么在签认购书时怎么预防风险?下面一起来看下。
2021-07-06 17:10:14
新房认购书可以更名吗？
新房认购书不可以更名，房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。
2021-07-06 16:44:18
主贷人不还款会影响次贷人征信吗
主贷人不还款会影响次贷人的征信。因为主贷人和次贷人有共同承担债务的责任，所以在主贷人与次贷人的征信中，均会显示贷款记录，如果主贷人没有还款，那么征信报告就会显示为逾期，而且逾期会在主贷人、次贷人的征信中同步显示，这样一来两人的征信中都会有不良的信用记录。
2021-07-05 15:16:42
房屋认购书和购房合同两者有什么区别
房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。具体内容我们接着往下看。
2021-07-05 15:02:11
相比商品房 复式楼房有哪些优点？
相比商品房，复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款，属于经济型住宅。下面我们具体来看下复式房有哪些优点，及复式楼和商品房的区别。
2021-07-02 16:24:50
购买车位时怎么选择合适车位？
买车位怎么选择1、距离自家单元楼或电梯口近的车位
距离近，方便出行，减少步行时间，适合节奏生活快的车主，以及有腿脚不便的老人的家庭。
还有对于经常独归的女性来说，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。
2021-07-02 10:37:12
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