网签后的房子可以退吗
购房网签后是可以退房的，但需要支付违约金。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
2021-07-21 16:37:23
新风系统有必要安装吗
新风系统有没有必要安装，需要结合自身实际情况来决定。新风系统一般在几千到几万不等，算是比较大的一项支出。如果纯粹为了新风的空气循环功能的话，通风好的户型开窗通风的效果肯定要更好。但是如果本身户型不好，所在城市雾霾天气较多等，装个新风系统还是会好很多。
2021-07-20 16:52:20
没收房要交物业费吗
如果开发商已经发出收楼通知，而自己因为个人原因没有按时收房，则属于违约，那这个时候也是需要缴纳物业费的，但一般情况下，空置房的物业费是可以优惠的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
2021-07-20 16:26:14
买现房还是期房好
买现房好，现房已建设完工，购房者可实地看房，房屋质量看得见摸得着，不会发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。同时现房可以较快收房入住，对于急需房子入住的购房者而言，现房有绝对优势。但目前房产市场上现房较少，因此现房选择的空间较小。
2021-07-20 16:06:33
买房定金怎么退回来
正常情况下购房定金是不能退的，因为它是履行房屋买卖合同的一种担保行为，只要开发商不存在违约行为，就有权不退还。但如果开发商有存在一些违约行为，例如没有取得房屋预售许可证等，购房者便可要求其将定金退还。
2021-07-15 15:57:30
在校学生可以贷款买房吗
还在校园里面的大学生不能贷款买房。很多家长想趁孩子还在读书的时候给孩子买套房子，这样孩子毕业就方便可许多。但根据规定，大学生虽然在本市有户口，但由于目前没有工作没有收入，不能做主贷人，父母做主贷人也不可行。所以没有毕业的大学生，想买房只能选择全款。
2021-07-15 15:35:08
买房提前还款的优缺点
1、买房提前还款优点：可以节省一部分利息，房贷利息是占比非常大的费用，如果提前还款的话，虽然可以可能会产生一些违约金，但在利息上是可以省下来一些的;另外，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。
2、买房提前还款缺点：不划算，因为房贷还款过程中是同时还贷款本息的，在提前还款的时候是已经还了很多利息，所以提前还款是不划算的;另外房贷利率比较低，是比较优惠的贷款方式，自己手头资金可以用来做其他投资，提前还款的话，不能享受到银行利率优惠。
2021-07-13 17:03:12
提前还款房贷怎么还最划算
相信很多有闲钱又不会理财的人都会想着提前还房贷，那么问题来了,提前还款房贷怎么还最划算?下面我们一起来看下。
提前还款的五种方式
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
2021-07-13 16:50:42
签新房认购书怎么预防风险
在签订正式的房屋买卖合同之前，开发商大多会要求购房者签署认购书，很多购房者对于认购书的重视程度远远低于购房合同，容易忽略了其中约定的“几日后定金不退”等类似条款，一旦反悔，交易难免出现纠纷。那么在签认购书时怎么预防风险?下面一起来看下。
2021-07-06 17:10:14
新房认购书可以更名吗？
新房认购书不可以更名，房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。
2021-07-06 16:44:18
主贷人不还款会影响次贷人征信吗
主贷人不还款会影响次贷人的征信。因为主贷人和次贷人有共同承担债务的责任，所以在主贷人与次贷人的征信中，均会显示贷款记录，如果主贷人没有还款，那么征信报告就会显示为逾期，而且逾期会在主贷人、次贷人的征信中同步显示，这样一来两人的征信中都会有不良的信用记录。
2021-07-05 15:16:42
房屋认购书和购房合同两者有什么区别
房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。具体内容我们接着往下看。
2021-07-05 15:02:11
相比商品房 复式楼房有哪些优点？
相比商品房，复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款，属于经济型住宅。下面我们具体来看下复式房有哪些优点，及复式楼和商品房的区别。
2021-07-02 16:24:50
购买车位时怎么选择合适车位？
买车位怎么选择1、距离自家单元楼或电梯口近的车位
距离近，方便出行，减少步行时间，适合节奏生活快的车主，以及有腿脚不便的老人的家庭。
还有对于经常独归的女性来说，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。
2021-07-02 10:37:12
容积率和土地面积有什么关系?低容积率的房子有什么好处?
一般来说容积是地上总建筑面积和用地面积的比值，其他条件不变的情况下土地面积越大容积率就越小。不过一般土地都是按块划分的，面积有限，更多时候容积率还是由开发商的规划决定。
2021-06-24 15:45:21
征信不好影响公积金贷款吗?
征信不好会影响公积金贷款额，公积金贷款和商业贷款一样对于征信审核非常的严格，如果购房者征信有问题申请公积金贷款是被拒无疑的。征信不好又确实有购房需求的话，还需要先养好征信，此外也可以考虑其他的付款方式。
2021-06-23 17:07:33
楼盘烂尾了能退房吗
楼盘烂尾了是可以退房的，但退房并不一定就是最优的维权手段。因为如果说开发商的账户里还有资金，业主向法院提起诉讼要求退房拿钱走人，业主很大程度上是可以止损的。当然这也是理想状态，这样的情况是极其少见的。如果业主向法院起诉要求退房，而开发商的账户里没有自己资金，业主得到的最多是开发商留下欠条。当业主和开发商之间的房屋买卖合同关系变成了普通的债务关系，将不再享有优先受偿权。
2021-06-18 16:53:18
购买顶层房子有哪些需要注意的问题
很多人在买房的时候，面对价格更加优惠的顶层房子却一点都不心动，那么顶层房子真的不能买吗?这里就让有小编就带大家了解下电梯房顶层能不能买?买顶层的房子要注意什么? 买顶楼的房子好不好?
2021-06-16 16:08:59
二套房的认定标准是什么？ 最新的二套房判断标准来了
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中显示，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
2021-06-16 15:48:57
建议提早还房贷的5种情况
有银行统计，一般的房贷还款周期为五到七年，也就是说有90%的人在7年内都会选择提前还贷。其中，很多人是受制于传统观念，觉得欠银行的钱不舒服， 当然也不乏一些人在经济上另有打算。下面湘潭房产网小编整理了5种建议提早换房贷的情况，大家可以参考下。
2021-06-15 16:11:11
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