洋房VS高层，买房必看选择指南
对于大多数购房者而言，洋房与高层住宅各有其独特的魅力，如何在两者之间做出选择，成了一个令人头疼的问题。今天来给大家盘点的是洋房与高层住宅的优缺点，购房者可根据自己的需求选择。
2024-04-17 14:56:59
选楼层秘籍：买房如何挑最佳层高
对于许多准备购房的家庭来说，选择楼层成为了一个不可忽视的重要问题，因为不同楼层的居住体验和价值往往大相径庭。今天我们来详细了解下在选择购买房屋楼层时需考虑的几种因素，帮助购房者做出更明智的选择。
2024-04-12 11:51:29
上班族买房如何选择适合自己的地段？
在购置住宅的决策过程中，房屋的挑选作为至关重要的一个环节，它要求购房者必须综合考量多个因素，特别是对于那些生活节奏紧张的上班族，考虑通勤便利性尤为重要。为了提供实质性的指导，本文将给大家分享下上班族买房如何选择适合自己的地段？
2024-04-08 10:32:39
4月1日起湘潭公积金个贷倍数至16，大学生可贷额度上浮30%！
据湘潭市住房公积金管理中心3月29日信息，湘潭市对部分住房公积金缴存和使用政策进行调整，提高贷款额度计算公式中的个贷倍数至16，同时提高保底贷款额度。
2024-04-03 14:13:34
购买没有房产证的房子有哪些风险?
没有房产证的房子可能存在产权不明的情况，不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。具体购买没有房产证的房子有哪些风险，小编中介了以下几点一起来看下吧。
2022-02-11 15:19:05
首套房房贷没还完 买二套房能贷款吗？
首套房房贷没还完，买二套房能不能贷款取决于是商贷还是公积金贷款，如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。但如果首套房是公积金贷款的，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用商业贷款购买二套房。
2022-02-10 15:34:34
商住两用房可以落户吗?买商住两用房的利弊?
商住两用房能不能落户取决于它产权证上所标注的房屋产权性质，若产权证上房屋标注的是住宅，那么毫无疑问此房子可以落户。但如果房屋标注的是商用，那么就无法办理落户。
2022-02-10 15:16:45
买房定金可以退吗?交定金注意事项有哪些?
根据《民法典》有关明确规定，在开发商违约时，“定金”双倍退回;购房者违约时，“定金”不退回。“定金”的总金额不能超过合作协议书标的20%。但有些情况可以退买房定金，一起来看下吧。
2022-02-09 14:07:17
大平层是什么意思?大平层的优点有哪些?
大平层指的是面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有着“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
2022-01-24 16:25:34
维修基金是什么?维修基金怎么用?
维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户，这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。
2022-01-21 17:06:58
二手房指导价是成交价吗?二手房指导价的影响
二手房指导价不是成交价，而是二手房交易中缴税的基准价。二手房交易过程中本身就有一个银行评估环节，银行以评估价为准发放相应贷款金额，比如成交价的房子，银行评估值比较低，以评估价为准发放相应成数的贷款，不足的买方自己补上，现在公布二手房指导价，思路和评估价好像是一样的。
2022-01-21 15:39:24
成为房贷款担保人影响自己贷款买房吗
成为房贷款担保人影响自己贷款买房。前提是担保的对象没有出现违约情况，且按时还贷款，这样就不会影响担保人贷款买房。但如果担保对象有逾期，没有按时还款，那么担保人的征信也会黑，再买房贷款则可能会被拒绝。所以在做房贷担保人之前一定要慎重。
2022-01-21 11:34:01
二手房个税免什么情况下不用交?
二手房免征个税需要是满五唯一的二手房，也就是同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。如果未达到免征条件的话，个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
2022-01-20 16:06:19
房屋产权年限到期后还是自己的吗?房屋产权怎么算?
房屋产权年限到期后还是自己的，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。如：如2010年开发商拿地，2015年开始对外销售，而2015年购买该房，那么该房还剩的产权年限为：40年产权年限-(2015-2010)=40-5=35年产权年限，也就是可使用年限是35年。
2022-01-20 15:32:40
什么是商品房登记预告?商品房预售登记的作用
一般来说，商品房在预售之前是需要进行备案登记的，商品房预售登记是有一定效力的，可以保障双方的利益。但很多人对于商品房预告登记不是很理解，今天湘潭房产网小编详细整理了什么是商品房登记预告，商品房预售登记的作用，一起来看下吧。
2022-01-19 16:04:53
央行再次降息！
2022年1月17日，央行分布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。也就意味着央行降息了。
2022-01-19 14:59:42
房子的使用面积是套内建筑面积吗?房子的使用面积怎么计算
房子的使用面积不是套内建筑面积，房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
2022-01-18 15:09:29
公积金贷款购买二套房利率会上浮吗?
公积金贷款购买二套房利率会上浮，但虽然二套房申请公积金贷款，贷款利率会上浮，但是上浮后的利率仍然低于商业贷款利率，因此用户能优先使用公积金贷款，尽量使用公积金贷款。但需要注意的是公积金贷款有额度限制，且不是所有的用户都可以申请公积金贷款。
2022-01-17 15:04:23
房产预告登记证明必须办理吗？预售登记证明有什么用？
房产预告登记证明并不是必须办理。但买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2022-01-14 16:18:46
为什么空置房也需要缴纳物业费
根据《物业服务收费管理办法》规定，房子交付后就要交物业费了，空置房也要交物业费。根据各个城市的政策的不同，空置房收费标准也不同，需要根据合同中所约定的物业收费标准来缴纳。
2022-01-14 16:00:17
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