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楼梯房与电梯房有哪些差别?两者应该怎么选择?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-30 11:35     分享

  现在新出的房子大多都是高层住宅,也就是电梯房,而多层住宅,楼梯房就比较少见了。原因的话自然是电梯房舒适度相比于楼梯房更多,而且高层住宅居住人数更多,更符合社会发展的需求。那么楼梯房就一无是处吗?楼梯房于电梯房相比有什么优缺点呢?

  一、首先说说两种房子的居住舒适度问题


  这是往往是人们买房的初衷,就是想过上更好的生活。买房子是用来住人的,城市化的推进逐渐淘汰住起来不舒服的房子,这是历史发展的必然选择。


  正是因为如此,所以出行方便的电梯房兴起了,而现如今楼梯房就很少见,我国城市人多地少的矛盾持续存在,如果城市里全部建造为低矮的多层住宅,不符合集约化用地理念。且经过多年发展,多层住宅确实不被喜欢。


  怎么说呢?如果你有过租房经历,相信很容易理解这个问题,同样地段的房子,如果是多层住宅(需要爬楼梯的房子)则租金稍微便宜;如果是高层住宅(配置有电梯的房子),则租金可能稍微贵一点。


  这并不难理解,有电梯上下出行的话,那么谁还愿意辛苦爬楼梯呢?电梯房确实是满足了人们生活居住简单快捷的居住需求,楼梯房进出小区都需要爬楼梯,显得很不方便。


  二、最后,电梯房和楼梯房的购房成本


  在买房的时候,有一个比较坑钱的地方,那就是公摊面积,因此,电梯房和楼梯房在购房成本方面也极为不同,电梯房有很大公摊面积,公摊面积最容易藏污纳垢。


  还有,不同的房屋类型,它的公摊比例往往都是不同的。根据高层电梯房的公摊比来看,公摊为20%至30%之间,即购置一套100平米的房子,实际得到的套内面积为70至80平米楉,要白白为公摊的20至30平米多支付几十万。


  但是楼梯房就不同了,在买房成本这一点上相对来说,多层住宅就划算得多,楼梯房的公摊面积少之又少,这是很大的优势,意味着你不用为公摊面积平白无疑的多花钱。还有,楼梯房一般在5%至10%之间,买房人购置一套100平米的楼梯房,可能公摊面积只有5平米。


  这样一来,购房者实际能够得到的房子,它的套内面积可以说是高达95平米,得房率之高让人羡慕,这也就是为啥很多人宁愿爬楼梯也要购买多层楼梯房的主要原因,因为省钱。


  以上就是关于楼梯房于电梯房相比有什么优缺点的全部内容了。总的来说,电梯房胜在舒适,而楼梯房胜在便宜。如果说你想追求舒适度的话就选择电梯房,如果说你更追求价格便宜的话那就可以选择楼梯房了。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网



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