小区简介

金侨书香庭苑是一个中间带超大绿地的高品质的优美小区，由金侨房地产开发有限公司于2011年在霞光东路与吉安路交汇处建成。该小区环境优雅，生活设施配备完善，以高层电梯为主，楼梯房为辅。小区中心有1800平米绿地，绿地中间有过道，车道、人行道分离，绿地周边有泳池、球场等。

小区内的房屋户型多样，主要有两房、三房和四房，面积从80-160㎡不等，能够满足不同家庭的需求。同时，房屋设计合理，采光良好，居住环境舒适。

一、地段交通

小区周边有多条公交线路，包括24路、101路、8路、长株潭103路、109路、浏阳115路、116路、长株潭104路、107路、25路、5路、102路、105路等。这些公交线路覆盖了城市的各个角落，无论是前往市中心还是其他区域，都能找到适合的公交线路。

此外，小区附近的公交站也相当多，包括公安局、市粮站、吉安路口、火炬学校、金侨步步高（霞光东路）、特殊学校、汽车东站北、汽车城、职业技术学院等站点。

二、周边配套

教育：周边3公里（直线距离）内共有44个幼儿园，如湘潭市岳塘区童之园幼教中心（书香庭苑分园）、岳塘区公办幼儿园等。同时，周边6所小学包括火炬学校、湘潭市岳塘区滴水湖学校等，为孩子们提供了良好的小学教育环境。此外，周边还有3所中学，如岳塘区火炬教育集团红旗学校等，满足了居民对中学教育的需求。

图片来源于网络

商业：周边还有建鑫购物广场（河东大道）、步步高（东方红店）、天虹商场（湘潭店）、万达广场（湘潭店）等大型购物中心和商场。

医疗生活：周边有多个医疗机构，方便居民就医。商业配套方面，小区周边有超市、餐饮店、银行等，满足居民日常购物和金融服务需求。

三、小区内部配套

小区环境优雅，生活设施配备完善，以高层电梯为主，楼梯房为辅。小区中心有1800平米绿地，绿地中间有过道，车道、人行道分离，绿地周边有泳池、球场等。

图片来源于网络

四、物业管理

物业方面，金侨书香庭苑由湘潭金世纪物业发展有限公司（国家物业管理一级）提供服务。物业费为1.76元/平方米/月。小区提供供水、供电、供暖、燃气等生活必需设施，并配备通力电梯。

五、小区租房

象盒找房数据显示，小区在租的二手房有83套，1-3居室均有房源可供租赁，适合一大家子租或者多人合租，租价在850-2100范围内很多选择，性价比很高。

金侨书香庭苑 3室2厅2卫 1500.00元/月

推荐理由：

三室两厅超大户型品质精装，南北通透户型周正；

中楼层，家居完善，可直接拎包入住。

六、小区二手房

象盒找房数据显示，小区在售的二手房有153套，多种户型大小不一户型均周正，装修风格各异选择类型多样，挂牌均价4271元/平，非常适合刚需，性价比相较周围十分高。

金侨书香庭苑 3室2厅1卫 63.80万

推荐理由：

三居室近140平，大客厅大视野，阳光通透舒适；

格局好，居感好，整体风格温馨宁静；

低层，方便老人小孩，没有高层炎热。