尚玲珑（城郊・尚玲珑）位于宝塔街道 湖湘西路 1 号（广电大楼对面，东方红广场旁）的成熟商住小区，地处市政府政务核心圈，位置优越，正对 湘潭广电中心，紧邻 东方红广场、万达广场；步行可达湖湘公园（湘潭最大城市公园）以下是城郊・尚玲珑的详细信息。

一、基础信息

名称：城郊・尚玲珑

开发商：湘潭云峰置业有限公司

占地面积：100000平方米

建筑面积：36720平方米

总户数：约 529 户

容积率：4.98

绿化率：19.5%

物业费：约 1.8 元 /㎡/ 月

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，城郊・尚玲珑目前小区挂牌均价为4310元/平米，其中在售二手房源21套，在租房源1套。

户型：城郊・尚玲珑主力户型有90-110㎡两房，115-135㎡三房和155-160㎡的四房，单价低、总价可控，适合刚需与改善。

三、周边配套

交通：近公交站「广电大楼」，有3 路、16 路、23 路、107 路等多条线路；自驾通达全城，靠近芙蓉大道、河东大道

教育：长郡湘潭高新实验小学（划片小学），湘潭市第十二中学、湘钢一中（周边重点中学）

商业：对面万达广场，餐饮、购物、娱乐一站式

医疗：湘潭市第一人民医院

休闲：湖湘公园步行可达

四、优缺点总结

优点

地段无敌：市中心 + 万达 + 公园 + 政务区

配套满分：交通、教育、商业、医疗全优

价格洼地：同地段性价比高，低总价

人车分流：小区内部安全安静

缺点

密度高：容积率近 5.0，居住舒适度一般

绿化少：绿化率仅 19.5%，小区环境一般

楼龄偏老：2012 年建成，已 14 年，设施偏旧

车位紧张：总户数 529，车位仅 300 余个

五、适合人群

看重市中心配套、学区、交通的刚需家庭

预算有限、追求低总价的购房者

喜欢万达 / 湖湘公园生活圈的改善客户