小区简介

湘潭金水湾是一个位于湘潭九华经济技术开发区的楼盘项目，其地理位置优越，被科技大学和软件学院环绕，具有得天独厚的学区优势。该项目占地约460亩，总建筑面积近百万方，涵盖高端住宅、洋房、国际幼儿园、精品情景商街等产品，致力于打造一个集居住、教育、商业、休闲于一体的综合性社区。

一、地段交通

位于长株潭融城九华核心区域，交通十分便利，有多路公交车直达湘潭市中心，经由长潭西高华与宁静，同时西侧的江南大道直接连通湘潭市中心火车站，出行十分方便。

二、周边配套

教育：自带国际双语幼儿园，附近有多所小学，如湖南科技大学北校附属小学（和平小学）和九华风车坪雅爱小学（建设中），还邻近湖南软件职业学院和湖南科技大学北校。

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商业：金水湾项目自带三万方商业街，包含超市、健身房、餐饮等设施，外部商业配套也十分丰富，包括红星美凯龙和步步高商业群等，同时紧邻九华行政中心和商业中心，生活便利程度较高。

医疗生活：金侨城周边有多家知名医院，如湘潭湘华医院等。

三、小区内部配套

小区内拥有多个运动场所，包括游泳池、篮球场和羽毛球场，这些设施不仅满足了业主日常运动锻炼的需求，也为他们提供了多样化的休闲活动选择。其次，金水湾还设有多个广场和商业街，为业主提供了便利的购物和娱乐环境。商业街内聚集了各种商铺，包括餐饮、超市、便利店等，方便业主日常生活所需。广场则是业主们聚会、交流的好去处，也是举办社区活动的重要场所。此外，小区内还配备了室内休闲娱乐场所和健力美健身会所，为业主提供了更加丰富的休闲选择。无论是想要进行室内运动，还是想要放松身心，这些场所都能满足业主的需求。

四、物业管理

湘潭金水湾的物业公司是湘潭金水湾物业管理有限公司。

五、小区租房

象盒找房数据显示，小区在租的二手房有30套，2-4居室均有房源可供租赁，适合一大家子租或者多人合租，租价大多在1400-3500范围内很多选择，性价高。

金水湾 3室2厅1卫 1600.00元/月

推荐理由：

三室两厅带阳台品质精装，南北通透户型周正；

中楼层，家居完善，可直接拎包入住。

六、小区二手房

象盒找房数据显示，小区在售的二手房有70套，多种户型大小不一户型均周正，装修风格各异选择类型多样，挂牌均价4291元/平，性价比相较周围比较高。

金水湾 3室2厅1卫 56.80万

推荐理由：

三居室103平，格局好宽敞自由，阳光通透舒适；

干湿分离，装修欧风，时尚有品位；

房源保护好，户型周正，购买性价高。