小区简介

华雅景园物管始终以“住户需求”为理念，服务贴心周全。小区内全封闭式智能化管理，24时保安巡逻。电子智能门禁、视频监控，以确保业主的居家安全。同时，作为物业服务管家，全天候随时提供家居清洁、家电维修等服务，以满足业主不同需求。华雅花园位于岳塘区友谊广场电工路一号，城市主干道书院东路、电工北路、建设南路，纵横交错。五大公园汇聚于此。湘周边从酒店、超市、华银KTV到生活必须的菜场一应俱全。居于此，从容不迫尽享品质生活。

小区内的房屋户型多样，主要有两房、三房和四房，面积从80-160㎡不等，能够满足不同家庭的需求。同时，房屋设计合理，采光良好，居住环境舒适。

一、地段交通

华雅花园的地理位置优越，位于岳塘区，交通状况良好，有10路、106路、108路等公交线路经过，方便居民出行。

二、周边配套

教育：小区附近有湘钢一中、湘钢二中、湘钢一校、湘钢二校、湘钢三校、电机小学以及电机中学等学校，涵盖了从幼儿园到中学的各个教育阶段，为居民提供了便捷的教育环境。此外，小区不远处还有湖南工程学院、友谊学校以及城建职业技术学院等高等教育机构，进一步丰富了周边的教育资源。

商业：环绕多家超市和便利店，如步步高超市、心连心超市等，这些超市提供了丰富的商品选择，满足居民日常购物需求。其次，小区周边还有各类餐饮店，包括中餐馆、小吃店、快餐店等，为居民提供了多样化的餐饮选择。无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能在这里找到合适的餐厅。

此外，附近还有银行、邮局等金融服务机构，方便居民办理各种金融业务。同时，周边的医疗机构也十分便利，居民可以轻松就医，保障健康。各类娱乐场所如KTV、电影院等，让居民在闲暇时光享受更多乐趣。

休闲：附近有多个公园和广场，如友谊广场等，这些绿地空间不仅环境优美，还是居民休闲散步、健身运动的好去处。您可以在这里呼吸新鲜空气，享受宁静的午后时光。

其次，周边还有多家KTV、电影院等娱乐场所。无论是与朋友欢聚一堂高歌一曲，还是与家人共度美好时光观看电影，这里都能满足您的需求。

此外，华雅花园附近的商业街区也聚集了众多休闲娱乐场所，如咖啡厅、茶馆、网吧等。您可以在这里品尝咖啡、品茗论道，或者与朋友一起享受游戏的乐趣。

对于运动爱好者来说，华雅花园周边的运动场馆也是不错的选择。您可以前往附近的篮球场、羽毛球场等运动场所，挥洒汗水，释放激情。

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三、小区内部配套

小区的环境优美，绿化覆盖面积达50%，拥有精心设计的园林景观，巧妙地将友谊广场与小区内的主题景观花园融为一体，为居民提供了一个舒适、雅致的居住环境。

在配套设施方面，华雅花园也做得相当完善。小区内设有篮球场、兵乓球馆、羽毛球场等运动设施，还有老年活动中心、儿童游乐场、阅览室、健身房等，满足了居民的日常休闲娱乐和健身需求。

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四、物业管理

物业费根据房屋面积和具体的服务内容而定。一般来说，物业费用于支付小区公共设施的日常维护、清洁、绿化以及安保等费用。湘潭华雅花园的物业公司提供了一系列的服务，包括保洁、绿化、安保等，以维护小区的整洁、美观和安全。

具体来说，物业公司会负责小区公共区域的日常清洁工作，保持小区环境的整洁；同时，还会负责小区绿化的养护，确保绿化植物的生长良好，为居民提供一个舒适的生活环境。此外，物业公司还会安排安保人员进行巡逻，确保小区的安全，防止不法分子的入侵。

除了这些基本服务外，湘潭华雅花园的物业公司还可能提供其他增值服务，如代收快递、代缴水电费等，以方便居民的生活。

五、小区租房

象盒找房数据显示，小区在租的二手房有43套，2-4居室均有房源可供租赁，适合一大家子租或者多人合租，租价都在1000-2000范围，性价比很高。

华雅花园 2室2厅1卫 1500.00元/月

推荐理由：

豪华精装两室，南北通透带休闲大阳台；

低楼层，家居完善，可直接拎包入住。

六、小区二手房

象盒找房数据显示，小区在售的二手房有251套，一至四室户型为主，多为豪华精装，风格各异选择类型多样，挂牌均价5038元/平，非常适合刚需，性价比相较周围十分高。

华雅花园 2室2厅1卫 48.00万

推荐理由：

两居室九十平，装修精简舒适带阳台，南北通透；

格局好，居感好，整体风格温馨宁静；

较小区挂牌均价来说浮动不大，性价高。