房子断供的危害有哪些?还贷款一定不能断供
发布时间:2021-09-24 08:13:30
象盒作者:象盒小编

很多人贷款买房,没有量力而行,把所有的钱都花在首付上,然后资金不足导致断供,那么断供有哪些危害呢?下面小编就给大家说说。

房子断供的危害有哪些?还贷款一定不能断供

房贷断供的危害有哪些?

1、征信影响

首先我们在办理贷款手续的时候就签订了贷款合同,按时还贷是购房者应尽的义务,断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。

2、罚息

除了影响个人的征信之外,借款人还会遭受实实在在的经济损失,根据贷款合同的规定,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

3、经济损失

罚息其实还算是比较轻的一种经济损失了,断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

4、房产拍卖

一旦进入了法律程序,购房者可能会遭受的损失只会越来越严重,如果房产所属人出现断供的情况,一般银行会给房产所属人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

如何避免房贷断供?

一般在房贷断供之前,购房者自身肯定了解,如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供,可以向银行申请延长贷款期限,降低月供额度,但前提是你之前的贷款必须按时偿还,不能有逾期出现;另外如果自己确实无力偿还,可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷,而且正常还款没有逾期记录,贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款,这是信用贷款,利息也相对比较低。

有些朋友面临断贷只是因为资金周转的问题,但如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷,就要懂得放弃,不要强撑,为避免断贷带来更严重的损失,出售房屋也未尝不可。

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