买房按揭办不下来能退首付，但如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

如果是开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

如果是银行方面的原因导致房贷办不下来，购房者可以和开发商协商解除购房合同，而且不用承担违约责任，同时开发商也应该无条件的退还购房者的首付款。

首付款交了房贷批不下来如何补救

1、补救贷款

如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司

如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

以上便是买房按揭办不下来如何补救的相关内容，如果实在贷款办不下来也不用急躁，因为不论买房按揭不管最终是什么原因导致购房贷款被银行拒绝，购房者缴纳的首付款都是可以退回的。更多按揭贷款知识，欢迎持续关注湘潭新房资讯频道。