二手房买方违约判赔20%是真的吗?
发布时间:2021-09-08 09:34:38
象盒作者:象盒找房

二手房买方违约判赔20%是真的,但并不是所有的二手房买方违约判赔20%,具体还要看合同、协议上的内容。同时也得看是缴纳了定金还是订金。二手房买卖过程中签订的合同,买房出现了违约的情况,在合同解除后,卖方收取的定金(总价款的20%)不予退还,因此才了二手房买方违约判赔20%的说法。

二手房买方违约判赔20%是真的吗?

二手房交易常见的违约有哪些

1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到房子,即是中介违约了。

2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因,拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当,是否能够构成拒付理由。

3、部分地区房价上涨,卖方违约情况由此增多。虽然在房屋买卖合同中约定了违约金的支付,但是仍然有很多卖方不惜承担违约金赔偿作为代价,赚取差价。

4、买卖双方已签订定金合同,卖方往往只有部分产权人出面签约,事后,其他共有人以未征得同意为由提出诉讼,要求确认预约合同无效。

5、二手房交易后,买方得知房屋中有人死亡或者门牌号中有“4”等类似情况,以“不吉利”为由提出退房。这往往涉及到法律和风俗的关系。一般来说,法律不会考虑迷信因素。但是,在一些特殊情况下,可能对购房者的心理影响大,法官会参酌这些因素,进行利益考量。

以上便是二手房买方违约判赔20%和二手房交易常见的违约情况的相关内容,希望对大家有所帮助,更多房产知识,欢迎持续关注湘潭二手房

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