房子抵押贷款好办吗?房子抵押贷款怎么贷?
发布时间:2021-09-07 09:22:34
象盒作者:象盒小编

房子抵押贷款好不好办需要看两方面,一:房屋需要符合银行要求,一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。,二:房主的还款能力,也就是看还款人要有稳定收入且信用良好。如果两者都符合,那么房子抵押贷款就好办。下面我们看下房子抵押贷款怎么贷?

房子抵押贷款好办吗?房子抵押贷款怎么贷?

房子抵押贷款怎么贷?

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

最后大家需要注意的是,在房子抵押之前,我们一定要找估价师进行估价,以免自己的房子压价太低,自己受到亏损。当然我们也可以选择委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。并且担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有好处,但要承担一定的服务费。更多房子抵押贷款知识,欢迎持续关注湘潭二手房

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