房子抵押贷款好不好办需要看两方面，一：房屋需要符合银行要求，一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。，二：房主的还款能力，也就是看还款人要有稳定收入且信用良好。如果两者都符合，那么房子抵押贷款就好办。下面我们看下房子抵押贷款怎么贷?

房子抵押贷款怎么贷?

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

最后大家需要注意的是，在房子抵押之前，我们一定要找估价师进行估价，以免自己的房子压价太低，自己受到亏损。当然我们也可以选择委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。并且担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有好处，但要承担一定的服务费。更多房子抵押贷款知识，欢迎持续关注湘潭二手房。