随着城市的不断发展，市面上已经很少会见到不带电梯的新楼盘了，但这并不代表楼梯房不好。只能说电梯房和楼梯房都有各自的优点，下面湘潭房产网小编就来具体说一下电梯房和楼梯房各自的优缺点及10年后楼梯房和电梯房哪个更值钱？

电梯房的优缺点

电梯房的优势很明显，那就是便捷，省去了腿脚之力，更适合有老人和孩童的家庭。而且电梯楼普遍比较新，设计规划更加时尚多元化，户型也新潮，符合现代人的审美需求。若是买了高层，窗外风景一览无余，视野很好。

不过其缺点也很多，比如在安全和花销方面都有隐患。很多小区由于建设预算有限，一层十多户，南北通透的户型少，奇葩户型多。如果层数也多的话，早晚出行高峰的时候等电梯需要好几趟才能上去，非常耽误时间。万一遇到不可抗力的时候，住户基数过大逃生也是一大问题。设备压力大就容易老化得快，高层的水压电压是一方面，电梯出现问题又是一方面，因此安全隐患比矮楼要大一些。如今的新校区都会配备物业，收费也没有统一标准，再加上公摊面积很大，甭管用不用电梯都得多承担一些钱，所以性价比就大打折扣了。

楼梯房的优缺点

楼梯房的优势也很多，一般城市规划最先盖楼的区域都是从市中心开始的，所以楼梯房的所处地段都很好，在寸土寸金的地方买房更加保值。而且周边的商区、学校、医院、公园、交通枢纽等都很齐全，孩子上学、大人工作和生活会非常便利。老房子每层住户少，房型正，户型中规中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公摊面积小，物业费低，性价比很高。家里有老人的可以选择低层，这也不是什么不能解决的大问题。

楼梯房的缺点也让不少人心生芥蒂，因为大部分楼梯房都是二手房，有强迫症的人很难打心底去接受。同时，也因为老住宅缺乏物业管理，老化的设施和周边环境都疏于优化，居住感受就不如楼梯房好。

10年之后谁更值钱?

说到房屋估值，就不得不提到拆迁，对于大多数人来说，这是一条致富的捷径。当日后城市周边的棚户改造都结束了，市里的旧房矮楼也可能会遇到拆迁改造，优越的地段不愁补偿低，至少再买房的时候居住条件能得到很大的提升。对于三十层左右的现代高层住宅来讲，一方面不一定会在有生之年赶上拆迁，另一方面就是能赶上，恐怕到时候也没有几个开发商能拆的起。比起拆矮楼的省力钱多，高层的获利不多，费力还油水少。再加上未来国家会大力扶持保障性住房，逐渐旧了的二手高层商品房也会有很大贬值风险。