还款方式一般情况下是不能更改的，主要看银行是否同意更改。不同不同银行规定不同，当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式，但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。

房贷还款方式

1、等额本金还款，等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2、等额本息还款，等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

3、一次性还本付息，贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、按期付息还本，借款人与银行协商，可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。\

房贷还款方式如何更改?

当出现以下情况时，经与银行协商并征得银行同意后，个人住房贷款人可对还款期限、购房人、抵押物做如下变更：

一、提前还款

如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可;

二、变更还款期限

如果你的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。如果你的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但最长仍不能超过30年;

三、变更借款人

如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人;

四、变更抵押物

在特殊情况下，购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议，在同一家房产商开发的楼盘中，或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房，也能到银行办理变更抵押物手续，即所谓的换按揭。

以上便是更改还款方式的相关内容，小编建议大家在买房时就选好适合自己的还款方式，尽量不要中途更改还款方式。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭二手房。