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“满五唯一”是什么意思?为什么在购买二手房时大家更喜欢“满五唯一”的房子?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-25 13:46     分享

   也许很多人还不知道“满五唯一”时什么意思,但只要购买过二手房的朋友都会发现,在二手房交易市场上大家都更倾向于买“满五唯一”的房子,这是为什么呢?下面小编就来给大家科普下。


  


  “满五唯一”是什么意思?


  其实,“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。


  为什么在购买二手房时大家更喜欢“满五唯一”的房子?


  大家在购买二手房时之所以喜欢满五唯一的房子,主要是因为满五唯一的房子可以享受个人所得税和增值税税费免征的优惠。


  如果卖方的房产证不满五年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税,和5%的增值税(房产满两年免收增值税)。


  而如果卖方房产证满5年,但并不是家庭唯一住房,购房者也是需要缴纳房产交易差额20%个人所得税的。


  以上便是为什么"满五唯一"时什么意思,大家在购买二手房时喜欢“满五唯一”房子的全部内容了,希望对大家有所帮助,了解更多房产知识,欢迎大家持续关注湘潭二手房资讯频道。


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