湘江保利时代是位于湘潭九华经济开发区船形山路与沿江北路交汇处的大型社区。地处湘江新区核心地段，拥有约 1 公里的湘江岸线，北依大王山国际旅游度假区，南靠万亩兴隆湖公园，是一个集生态、教育、休闲、购物、居住等功能为一体的全能型城市综合体。以下是湘江保利时代小区的详细介绍。

一、基本信息

小区名称：湘江保利时代（别名：湘江·保利时代）

开发商：保利集团（湖南利华置业有限公司）

物业：保利物业发展股份有限公司

位置：湘潭九华经济开发区船形山路与沿江北路交汇处

总建筑面积：74.29万平方米

规划：46栋住宅，共6268户

容积率：2.60

绿化率：30%

车位：4602个（地上609，地下3993）

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，湘江保利时代目前小区挂牌均价为4800元/平米，其中在售二手房源38套，在租房源4套。

户型：湘江保利时代主力户型有89㎡品质三房，双阳台设计，5.6 米宽超大阳台，户型周正，南北通透，类板楼设计，动线布局合理。129㎡四房，3/4 阳台设计，6.4 米宽阳台大平层设计，得房率超 90%，同样具有南北通透、动线合理等优点。

三、周边配套

交通：紧邻地铁 3 号线南延线的双地铁口，船形山站直线距离仅 480m，从路网到轨道交通，已无缝连接长沙主城区，约 15 分钟即可到达长沙洋湖板块。此外，项目距离沪昆高铁线站点湘潭北站直线距离约 3 公里，可 12 分钟到达长沙南站，5 小时通达全国主要城市。

教育：项目自带师大附小、附中，2024 年开学，项目旁已有两所建成大学，在校师生近 2 万人。

商业：规划 150 米城市商业地标，以及滨江商业街区，打造滨江城市商务商业新坐标，项目自带 20 万方商业。周边还有温尔登超市等购物中心。

休闲：周边有白龙宫道观等公园，项目东面一线临江，可纵享 5A 级沿江风光带。