香樟园南苑是一个位于湘潭市雨湖区熙春路888号的住宅小区，小区绿化率高，景观优美，四季如春；共享1000米长株潭湘江风光带，拥有灵动的内湖、雅致的小品及美丽的景观广场等休闲设施，对于想要购买二手房的准业主，香樟园南苑是一个值得考虑的小区。

一、基本信息

小区名称：香樟园南院

小区规模：小区共有 1028 户，由 1 栋 6 层洋房，6 栋 9 层电梯洋房，1 栋 14 层电梯洋房，2 栋 15 层电梯洋房，2 栋 18 层电梯洋房组成

开发商：湘潭城郊置业有限公司

占地面积：约80多亩

总建筑面积：15万平米

绿化率：41%

容积率：2.00

二、周边配套

交通：香樟园南苑交通便利，周边有多条公交线路，如13路、109路等公交车可抵达，方便居民出行。

教育：慧凡・欢乐谷亲子幼稚园、熙春路逸夫小学、和平小学等 44 个幼儿园及 9 个小学，还有曙光学校、湘潭市第四中学等 12 个中学，教育资源丰富。

医疗：距离较近的有湘潭市中心医院，能为居民提供较为便捷的就医条件。

休闲：邻雨湖公园，且共享 1000 米长株潭湘江风光带，居民可在此休闲散步，欣赏自然美景。

商业：紧河西美食一条街熙春路延长线步步高旁，周边还有工商银行、建设银行等金融机构，购物、餐饮、娱乐等消费场所一应俱全。

三、小区特色

主题景观：是湘潭首创的四季花园主题社区，景观由春天的 “樱花园”、夏天的 “荷花园”、秋天的 “金桂园”、冬天的 “紫竹园” 四大主题景观组成，“荷花园” 中心景观上千平米，小区内随处可见幽雅花径、浪漫的林荫道、灵动的内湖、雅致的小品及美丽的景观广场，营造出一种 “不出城阁，可以享受山水之情趣；身居闹市，有灵泉之雅致” 的精品生活氛围

区位优势：香樟园南院作为城郊开发的江景大社区，坐落江边可欣赏江景，浩浩湘江让南院社区的夏天气温比市中心低几度，冬天却又温暖了几度 。此外，全长 128 公里的省重点工程项目湘江风光带就在家门口，地处千年龙府老县城，千年龙脉所在的风水宝地使南院天生稀缺，步行两分钟 “3+5 城际铁路” 出入口就在家门口，向东不远处是正在重建中占地 3000 多亩的万楼文化产业园。

四、户型与房价

户型：香樟园南苑有 89㎡的 2 室 1 厅、93㎡及 107㎡的 2 室 2 厅、100㎡-133㎡的 3 室 2 厅等多种户型可供选择。首创经典下沉式入户花园，每个客厅均带生活阳台，部分户型有生活观景双阳台、三阳台设计，实现了美观与实用的完美融合。

房价：据象盒找房最新数据显示，香樟园南苑小区目前挂牌均价为5825元/平米（房价因房屋面积、楼层、装修等因素而异），其中在售二手房源64套，在租房源21套。

香樟园南苑精选二手房