湘潭九华富瑶天下位于湘潭市雨湖区九华经济开发区开源东路6号，东临湘江生态经济风光带，西接湘潭大学，南靠湘潭市区，北连省会长沙，区位优势明显，小区规模大，占地面积广，绿化率高，环境优美，有湘江风光带、湿地公园等自然景观，是居住的理想选择。以下是对该小区的详细介绍：

一、基本信息

小区名称：九华富瑶天下

开发商：湘潭九华嘉富房地产开发有限公司

物业公司：百嘉和物业管理有限公司湘潭分公司

物业费为：1.80 元 /㎡・月

占地面积：293333.33 平方米

建筑面积：560000 平方米

绿化率：35%

容积率：1.97

二、周边配套

教育：小区自带幼儿园，周边有吉利小学、和平小学、雅礼中学、广益中学、湘潭大学、湖南科技大学等，教育资源丰富，能够满足孩子从小学到大学的教育需求

商业：拥有商贸、文化、体育等丰富配套设施。其 CBD 商务核心区设有国际会议中心、甲级写字楼、超大型 shopping mall、五星级酒店、国际会展中心等；文化方面有美术馆、艺术博物馆；体育方面有 1000 亩湿地公园、水上 golf、文化体育公园等。此外，附近还有君豪商业城、邻里生活购物中心 (翰林居店)、红星美凯龙 (九华商场) 等商业场所

交通：小区周边有多条公交线路，如28路、67路、67路晚、D83路等，可轻松到达湘潭市区及周边区域。

医疗：周边有品雅口腔、维民大药房、湘潭湘华医院、雨湖谭运君内科诊所等医疗资源

三、户型与房价

户型：别墅有 5 室 3 厅、6 室 3 厅等户型，面积从 213 平到 389.85 平不等；公寓住宅有 3 室 2 厅等户型，面积 88 平到 90 平左右

价格：据象盒找房最新数据显示，九华富瑶天下目前小区均价为8754元/平米（房屋价格根据户型、面积、楼层等因素有所不同），其中在售二手房源28套，在租房源10套。

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