1月15日，国家统计局发布12月70城房价数据，总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落……

数据显示：长沙12月新房环比上涨0.3%，同比上升7.5%，连续13个月长沙房价呈现上涨走势。

然而，最新数据显示，在2021年8-12月这5个月里，湖南14市州房价起伏明显，大多数城市二手房房价下跌。2021年12月，13个市州房价下跌，其中有益阳、常德、湘西、永州和怀化5个市州降幅超过了5%!

其中 益阳降幅超过9%，仅 娄底 房价出现上涨。

除了长沙，房价前10里的其他9个城市，均价都在5字头和6字头，差别不大，湘西、邵阳房价垫底，仅4字头。

长沙6区一县2地市中，房价差异比较明显。

二手房方面，岳麓区均价已经接近1.6w，与第二名的开福区相差近2000。

近几年来，河西的发展很迅速，教育资源集中是拉动片区房价的重要因素;而芙蓉区、雨花区这些老牌中心城区，由于小区老化，老破小集中，拆迁变改造，房价倒挂不再，加上新房供应充足、二手房价格略高，房价松动较显著。

和新房市场相比，长沙二手房市场的压力凸显。

相较于其他城市，长沙二手房总体持平稳定。今年长沙二手房1-9月保持平稳增长，10月份迎来今年首次下跌、11月份持平。目前长沙二手房市场还是以降价为主，年底楼市去化变慢，有些房主急用钱的，只能选择降价卖房。

近期，一些名校房的价格也出现了明显的下降。