为您找到37条 关于其他的问答
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产权年限到了怎么续?
151****2436
住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。
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房屋出售后物业费由谁承担?
151****2436
一旦房屋过户之后,物业费应由新业主承担。如果房屋出售之前还有未结清的物业费,那么未结清的物业费应该由原业主进行承担,由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。
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转租房是续租好还是重签好?
151****2433
转租房是重签好。房屋租赁合同期限届满,双方未续约,但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的,租赁合同继续有效,视为不定期租赁,除合同期限条款外,其他条款可按原合同执行。
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小区物业不让装充电桩怎么办?
151****2439
区物业不让装充电桩可以向辖地住建局物管处寻求协助,或向人民法院提起诉讼,寻求调解。
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贷款买房征信有问题找担保公司担保可以吗?
151****2419
贷款买房征信有问题找担保公司担保也没用。征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的,一方面,房贷政策比较紧缩,各银行审批比较严格,征信不好是大忌,基本会被直接拒贷;另一方面,担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保,因为风险太大了。另外,房贷审核是银行自主评估出结果的,担保公司只是提供担保连带责任,降低银行放贷风险。
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怎么查看信用卡逾期记录?
151****2419
信用卡逾期的查询方法为:带上个人有效身份证去各地央行征信中心网点现场查询;登陆央行征信中心官网,注册并提供核实、认证信息申请查询;到部分银行ATM机或网站查询,如北京银行网银U盾可以查询个人征信报告;直接登录手机银行、网上银行进行查询。
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为什么高层住宅楼层越高公摊越大?
151****2423
高层住宅楼之所以楼层越高公摊越大:1、因为层高越高,电梯越多,电梯每增加1部,每层也会相应地增加一部分的过道,进一步加大了购房者的公摊面积。2、楼层高,建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,公摊面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。3、承重墙体投影面积大
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父母的共有产权房能继承吗?
151****2423
根据规定:共有产权房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。可如果子女不符合共有产权住房的资格,就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
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小区监控业主可以随时查看吗?
151****2431
小区监控业主不可以随时看。小区业主查看监控,需要与物业进行沟通,小区监控业主不可以随便看,要有正当理由,才可以查看小区监控,否则随意查看小区监控,属于侵犯其他业主隐私权的行为。
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小区监控能保存多久的记录?
151****2431
理论上来说是30天,但是要看实际情况,这个受到很多因素的影响,比如说硬盘空间。有些地方的设备用的还是光盘,基本就是用完就换,所以在保存时长这块上基本就不确定了。加之如果本身没有设置好,或者是存储空间不够都可能缩短保存期,加上如果再出现故障的话,这个时间就更不好说了。
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申请廉租房要多长时间能够批下来?
151****2421
一般情况下,廉租房从开始申请到最后审批至少需要一到两个月的时间。
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经济适用房什么情况下可以卖?
151****2421
购买经济适用住房满5年,购房人可以上市转让经济适用住房,但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。取得完全产权后,经济适用住房转化为商品房,可以上市交易。
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装修贷可以提前还款吗?
151****2421
装修贷款是可以提前还款的,客户直接打经办银行的服务热线电话,通过人工服务通道向客服人员提出申请即可,或者可以在网上银行进行操作。当然,不同银行规定不同,有的银行可能需要先进行预约,然后再去网点办理手续(具体可以咨询经办银行客服)。
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40年产权公寓拆迁有赔偿吗?
151****2421
40年产权公寓拆迁也是会有赔偿的。40年的公寓拆掉了,国家是会对其进行相应的补偿的,但是实际上这种不叫拆迁,而是属于国家征收,征收的时候,国家会对房屋的价值进行补偿,补偿金额不会低于同类型房屋在房地产市场中的价格。
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房产税如何征收是每年一次还是一次性征收?
151****2416
房产税是每年缴纳的,因为法律明确规定,房产税是按年征收、分期缴纳的,所以房产税需要每年缴纳。
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修复个人征信需要多久?
151****2439
征信的恢复时间是5年,前提是你的不良行为已经终止,比如贷款已经还清。根据央行规定,用户的不良记录会保留5年时间,超过5年的自动删除,到时候你的征信就会恢复良好的状态。但是如果你一直没有还清欠款,那么征信是不会恢复的。
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二手房维修基金谁来出?
151****2456
一般情况下,二手房维修基金由原屋主交付,并且随着房走的,如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金,那么房子的所有权转让之后,原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明,同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。如果原屋主缴纳金不齐全,交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项,并要书面约定好。
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店铺转让费是什么意思?
151****2456
店铺转让费是指租户在租期未到期内,经过房东同意之后将房屋转租给下个租户,向下个租户收取的费用,转让费可与转让者商定,但房租需要和房东商定;转让费其中包括原租户的店铺装修费用、购买的设备、以及其他相关成本,可不告诉房东,但在签订新的租约合同时,必须要房东、原租户以及现租户三方一起签订。
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办暂住证需要什么材料?
151****2437
需要本人近期的一寸正面免冠彩色照片;还需要居民的身份证。如是暂住在本市内的,应提交户主的户口本或者是身份证。如是暂住在团体的需要集体进行办证的,应该提交加盖单位公章的关于流动人口基本情况的申领暂住证。
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小区维修基金用完了怎么办?
151****2424
小区维修基金用完以后需要由本小区的业主进行续交,有物业和业委会指定收取方案,然后在交由建设部门、财政部门等管理部门进行审批,通过以后便按照方案对本小区的业主进行收取。
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