卖二手房 ，房屋如何定价更能吸引买房者？

什么是一房两卖？如何防止卖家一房两卖？

　　现在房地产市场上一房两卖的情况也是屡见不鲜，不管出于对购房者违约的担心，还是出于对利益最大化的追求，售房方都有可能会做出一房二卖的行为。那么作为买房者我们该如何防止一房二卖呢？下面湘潭二手房频道小编就来给大家介绍一下一房多卖的相关信息。　　一、什么是一房二卖？　　一房二卖是指卖方先后或同时以两个

通过中介卖二手房有什么流程？

　　卖房子时，大部分人都会选择通过中介来出售自己的房子，毕竟这样不仅可以节省大量的时间和精力，房屋出售的价格也会更加理想。不过，即使通过中介出售房屋可以帮助你快速卖房，但是关于其中的流程还是必须要清楚的，这也是为了防范被黑心中介坑，保护自己的利益。那么，通过中介卖二手房有什么流程呢？　　通过中介卖二

卖二手房时 业主必须知道的让价原则

　　就目前房价来看，一套二手房最少也是几十万起步，高的话那就上不封顶了，那么在卖二手房时，面对买家的砍价，业主该如何让价呢?下面我们一起来看下。　　1、不同没有决策权的谈价及放价　　对没有决策权的人让价，谈好的价格及条件很可能会被决策人推翻，并要求更有利对方的条件，不但浪费时间，而且极易进入僵局　　

二手房定价方法

　　每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?湘潭房产网小编带您从以下几个方面入手：　　　　一、房龄　　对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此

购房遇到一房两卖该如何维权

　　为了防止购房客户违约造成损失，在房产交易市场上，开发商一房两卖的情形已经屡见不鲜，但是作为购房者，一旦碰见“一房两售”的情况，该如何维护自己的个人权益呢？今天湘潭房产网小编就为大家整理了一房两卖的相关内容，一起看一下吧。　　买房时遇到一房两卖该如何维权　　（１）对于买家来说，任何一个签过售房合同

买房时如何防止商品房出现一房两卖的情况

　　一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。这种行为又称房屋的二重买卖。那么如何防止这种一房两卖的情况发生呢?具体内容我们下面一起来看下。　　一、购买新房时为了防止一房两卖应该做到：　　1、了解开发企业的资质、信誉度等。　　2、看开发企业的开发经营资质是否

卖二手房怎么办理解押?房屋解押的流程有哪些?

　　通常我们经常会听说房子的抵押，而且抵押的概念也广为人知，那么何为解押?顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。　　如果房子处于抵押状态下是没有办法出售的，想要卖房子必须先进行解押。下面我们就来说一下卖二手房怎么办理解押?以及卖房前如何办理解押?　　对于不少售房者来说，

卖房流程：二手房怎么卖

　　对于初次出售房子的人来说，因为没经验，没资源，往往会被卖房子过程中的各种事情搞得晕头转向，满头雾水。所以现在卖房子大家一般都是通过委托中介来达到快速买卖的目的。为了给想自己卖房子的朋友一个参考，今天小编给大家整理了卖房子的流程，一起来看看吧。　　一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式

有贷款的房子能不能卖？

　　不少人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因，要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗?房主怎么做才能合理、合法的将有贷款的额房子出售出去?快来和湘潭二手房网小编来了解了解吧！　　有贷款的二手房不能卖　　目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定

售房者如何才能轻松卖房呢？

　　一般来说，房屋主人对自己的房子都会有特殊的感情，在卖房的时候就会将这种感情的附加值增加到房屋上，对于房屋的定价会偏高，导致卖房受到影响。那么，售房者如何才能轻松卖房呢？　　1.调整好心态，合理估价　　卖房首先要有一个好的心态，不能盲目跟风。二手房市场是在随时变化的，卖家要跟着市场的变化调整心态。