房屋租赁市场制度的完善,现在很多城市租房都是要求要备案的,很多房东会觉得租户备案会给自己带来不必要的麻烦,但事实并非如此,那么租房备案对房东有什么影响呢?下面我们具体来看下。
租房备案是为了规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,以防租户从事不正当行业,对房东造成一定恶劣的影响。同时有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷。对房东来说几乎是没有影响的,但是需要房东进行办理才行。
房屋出租要注意什么
1、房东要查看房客的身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用。
2、签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。
3、确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下,签订相关房屋租赁合同。
4、对自身及他人都有益处,而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配,比如都由一方承担,房东同样在日后也不应任意抬高房租价格,以免造成房客的不满。
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